درک وضعیت اجاره

وضعیت قرارداد اجاره به سیستم می گوید که آیا باید در این ماه از آن مستاجر انتظار درآمد داشته باشد یا خیر. Landager از منطق سختگیرانه برای دسته بندی هر اجاره به یکی از سه وضعیت استفاده می کند.

سه وضعیت اجاره

1. فعال (نشان سبز)

این قرارداد در حال حاضر الزام آور قانونی است.

• منطق: "تاریخ شروع" امروز یا در گذشته است و "تاریخ پایان" یا در آینده یا خالی (ماه به ماه) است.
• تأثیر سیستم: درآمد مورد انتظار را در [داشبورد] (/داشبورد) شما ایجاد می کند. نمایه مستاجر مرتبط را با علامت "فعال" حفظ می کند. واحد مرتبط را با علامت "اشغال" نگه می دارد.

2. منقضی شده (نشان خاکستری)

قرارداد به طور طبیعی بدون تمدید به تاریخ پایان تعیین شده خود رسیده است.

• منطق: «تاریخ پایان» در گذشته است.
• تأثیر سیستم: درآمد دیگر انتظار نمی رود. مستاجر به طور منطقی به "گذشته" تغییر می کند (با فرض اینکه اجاره نامه فعال دیگری نداشته باشد)، و واحد به "خالی" برمی گردد.

3. پایان یافت (نشان قرمز)

قرارداد قبل از تاریخ انقضای طبیعی آن به صورت دستی خاتمه یافت.

• منطق: شما به صورت دستی گردش کار End Lease را فعال کردید (به عنوان مثال، به دلیل اخراج یا یک وقفه توافق شده).
• System Impact: مشابه Expired. بدون در نظر گرفتن «تاریخ پایان» اصلی، انتظارات درآمد بلافاصله متوقف می‌شود.

انتقال خودکار

شما به ندرت نیاز دارید که نگران تغییر این وضعیت ها باشید. سیستم روزانه تقویم را می خواند.

اگر تاریخ پایان اجاره جان دو در 31 جولای است:

• در 31 جولای، اجاره نامه به صورت فعال نشان داده می شود.
• در 1 آگوست، هنگامی که تقویم تغییر می کند، سیستم به طور خودکار اجاره نامه را به منقضی شده، واحد را به خالی و جان را به گذشته برمی گرداند.

چرا وضعیت ها برای دفتر شما مهم است

Landager «درآمد مورد انتظار» ماهانه شما را با اسکن فقط اجاره‌های فعال محاسبه می‌کند.

اگر فراموش کردید که تاریخ پایانی را برای مستاجری که یک سال پیش نقل مکان کرده است وارد کنید، سیستم فکر می کند اجاره نامه آنها ماه به ماه است و از نظر قانونی فعال است. سرسختانه هر ماه از آنها انتظار اجاره خواهد داشت و گزارش مالی شما را کاملاً منحرف می کند.

همیشه اطمینان حاصل کنید که تاریخ اجاره شما منعکس کننده واقعیت فیزیکی است.