پس از افزودن اولین ملک شما چه اتفاقی می افتد؟

تبریک می گویم! شما با موفقیت اولین ویژگی خود را در صفحه خواص اضافه کردید. اما یک ملک در Landager فقط یک پوسته است - یک مکان فیزیکی با فضاهای خالی در انتظار پر شدن.

برای اینکه داشبورد خود را کاملاً کاربردی کنید، باید سه مرحله کلیدی را طی کنید تا مشخص کنید چه چیزی در آن ویژگی وجود دارد.

مرحله 1: واحدها را تعریف کنید

همانطور که در [راهنمای اصطلاحات] (/docs/getting-started/understanding-terminology) توضیح داده شد، اجاره در سطح واحد ردیابی می شود، نه در سطح دارایی.

1. روی خاصیتی که ایجاد کردید کلیک کنید تا Detail View آن باز شود.
2. برای هر فضای قابل اجاره روی افزودن واحد کلیک کنید.
3. برای هر واحد، وارد کنید:

• شماره واحد/شناسه (به عنوان مثال، "101"، "سوئیت A"، "زیرزمین")
• ** چیدمان **: اتاق خواب، حمام، فوت مربع
• مبلغ اجاره و ارز
• وضعیت: خالی، اشغال شده یا تعمیر و نگهداری
• اختیاری یادداشت

• نکته حرفه ای: اکنون مبلغ اجاره هر واحد را وارد کنید. بعداً هنگام ایجاد اجاره نامه باعث صرفه جویی در زمان می شود.*

مرحله 2: مستاجران را اضافه کنید

با تعریف واحدهای خود، به صفحه مستاجرها بروید.

1. روی Add Tenant کلیک کنید.
2. مشخصات شخصی مستاجر را وارد کنید:

• نام و نام خانوادگی
• ایمیل و تلفن
• واحد اختصاص داده شده
• تاریخ انتقال و تاریخ انتقال
• وضعیت: فعال، گذشته یا در انتظار

3. مخاطبین اضطراری را اضافه کنید — می توانید مخاطبین نامحدودی را به ازای هر مستأجر اضافه کنید، هر کدام با نام، تلفن و ایمیل.

مرحله 3: اجاره نامه ایجاد کنید

اجاره مهم ترین سابقه است - مستاجر را به یک واحد متصل می کند و شرایط مالی را تعریف می کند.

1. به صفحه Leases بروید.
2. روی افزودن اجاره کلیک کنید.
3. واحد و مستاجر را انتخاب کنید. 4- اصطلاحات را تعریف کنید:

• تاریخ شروع و تاریخ پایان
• مبلغ اجاره و سپرده وثیقه
• **هزینه دیرکرد **: مبلغ یا درصد ثابت
• نوع اجاره: مدت ثابت یا ماه به ماه
• **روز سررسید اجاره **: اول تا بیست و هشتم

5. اسناد اجاره را بارگذاری کنید (پی دی اف قرارداد امضا شده، تصویر و غیره).
6. عکس های وضعیت واحد را آپلود کنید (JPEG، PNG، WebP، HEIC — در مجموع تا 30 مگابایت) برای مستندسازی وضعیت شروع واحد. این عکس‌ها از شما در برابر اختلافات مربوط به سپرده‌های امنیتی هنگام خروج محافظت می‌کنند.

داشبورد خود را بررسی کنید

با وجود یک ملک، واحدها، یک مستاجر و یک اجاره نامه فعال، داشبورد شما زنده می شود:

• Total Properties و Units in Use به روز رسانی
• مستاجرهای فعال و نرخ اشغال منعکس کننده اجاره نامه جدید شما هستند
• نوار پیشرفت ** اجاره جمع آوری شده ** درآمد مورد انتظار را نشان می دهد
• فید فعالیت اخیر همه کارهایی را که انجام دادید ثبت می کند

بعدی چیه؟

ملک شما به طور کامل راه اندازی شده است. از اینجا می توانید:

• Log Rent Payments وقتی وارد می شوند و رسیدها را با مستاجرین به اشتراک می گذارند
• [ردیابی هزینه ها](/داشبورد/هزینه ها) و بارگذاری فاکتورها برای حسابداری
• ایجاد درخواست های تعمیر و نگهداری در صورت نیاز به تعمیرات
• Add Vendors به فهرست راهنمای خود برای مدیریت پیمانکار

برای چندین ویژگی، از روش کیک لایه استفاده کنید تا کل نمونه کارها را به طور موثر بسازید.