دفتر اجاره: مورد انتظار در مقابل جمع آوری شده

هوش مالی اصلی Landager بر یک مقایسه ساده معماری متکی است: درآمد مورد انتظار در مقابل درآمد جمع آوری شده.

این مقایسه مستقیماً از داده‌های [قرارداد اجاره] (/docs/lease-management) ساخته شده است.

1. درآمد مورد انتظار (تئوری)

درآمد مورد انتظار محاسبه ریاضی آنچه باید در این ماه کسب کنید، با فرض اینکه همه چیز به خوبی پیش برود.

** Landager چگونه آن را محاسبه می کند:**

1. سیستم پایگاه داده را برای هر اجاره با وضعیت فعال اسکن می کند.
2. به قسمت مبلغ اجاره که در هر یک از آن قراردادهای فعال قفل شده است نگاه می کند.
3. این مقادیر را با هم جمع می کند.

مثال: اگر 10 اجاره نامه فعال دارید و هر اجاره 1000 دلار اجاره را دیکته می کند، درآمد مورد انتظار شما در ماه 10000 دلار است.

از آنجایی که درآمد مورد انتظار صرفاً به تعداد اجاره فعال متکی است، اگر مستاجر از خانه خارج شود و به واحدی اجازه دهید خالی بماند، درآمد مورد انتظار شما کاهش می‌یابد که دقیقاً نشان دهنده کاهش خط لوله شما است.

2. درآمد جمع آوری شده (واقعیت)

درآمد جمع آوری شده جمع آوری داده های سخت است: پول واقعی و فیزیکی که وارد حساب بانکی شما شده است.

** Landager چگونه آن را محاسبه می کند:**

1. سیستم پایگاه داده Payments را برای تراکنش های ثبت شده در ماه تقویم جاری اسکن می کند.
2. هر گونه پرداختی که به عنوان "ناموفق" علامت گذاری شده است را فیلتر می کند.
3. با خیال راحت مجموع تمام پرداخت های "تکمیل شده" را جمع آوری می کند.

3. مقایسه داشبورد

وقتی وارد داشبورد اصلی خود می‌شوید، این دو عدد در برابر یکدیگر رسم می‌شوند تا فوراً اختلافات را برجسته کنند.

اگر درآمد مورد انتظار شما 10000 دلار است، اما درآمد جمع آوری شده 8000 دلار در 6 ماه می باشد، فوراً متوجه می شوید که دو مستاجر پرداخت نکرده اند.

چرا اجاره لنگر است

این مقایسه ساده نشان می دهد که چرا مدیریت صحیح اجاره بسیار حیاتی است.

اگر زمانی که مستأجری از خانه خارج می‌شود، پایان دادن به اجاره‌نامه فعال ادامه می‌دهد، سیستم به طور نامحدود ۱۰۰۰ دلار او را در محاسبه «درآمد مورد انتظار» لحاظ می‌کند.

داشبورد شما دائماً فریاد می‌زند که اهداف جمع‌آوری را کم انجام می‌دهید، فقط به این دلیل که حفظ وضعیت اجاره داده‌های نظری بدی را در اختیار سیستم قرار می‌دهد. تاریخ اجاره خود را دقیق نگه دارید و گزارش مالی شما بی عیب و نقص باقی خواهد ماند.