پایان دادن به اجاره نامه (اخراج و شکست)

املاک غیرقابل پیش بینی است. گاهی اوقات یک مستاجر به دلیل جابجایی شغل، نیاز به فسخ اجاره نامه خود را شش ماه زودتر می کند. در مواقع دیگر، مجبور می شوید به طور قانونی مستاجری را که پولی پرداخت نمی کند، بیرون کنید.

هنگامی که هر یک از سناریوها اتفاق می افتد، باید موتور اتوماسیون Landager را به صورت دستی لغو کنید، موتوری که در حال حاضر انتظار دارد اجاره نامه تا تاریخ پایان تعریف شده اولیه آن فعال باقی بماند.

چگونه یک اجاره فعال را فسخ کنیم

شما نمی خواهید اجاره نامه را حذف کنید (که تاریخچه مالی را از بین می برد) و نمی خواهید فقط به صورت دستی وضعیت واحد را به خالی برگردانید (که منطق پایگاه داده را می شکند). شما می خواهید به طور قانونی قرارداد را امروز فسخ کنید.

1. به لیست Leases بروید.
2. روی اجاره نامه فعال کلیک کنید تا نمایش جزئیات آن باز شود.
3. در گوشه بالا سمت راست، روی سه نقطه (Action Menu) کلیک کنید.
4. "Edit" را انتخاب کنید.
5. تاریخ پایان را به تاریخ امروز (یا روز دقیقی که ملک را تسلیم کردند) تغییر دهید.
6. روی "ذخیره تغییرات" کلیک کنید.

آبشار سیستم

با تغییر تاریخ پایان به حال یا گذشته، بررسی تقویم روزانه سیستم بلافاصله راه اندازی می شود.

فوراً نمایان شدن آبشار داشبورد را تماشا کنید:

1. وضعیت اجاره از فعال به منقضی شده/فسخ شده تغییر می کند.
2. داشبورد درآمد شما دیگر انتظار اجاره ماهانه از این شخص را ندارد.
3. وضعیت واحد از "اشغال" به خالی تغییر می کند.
4. وضعیت مستاجر از "فعال" به گذشته تغییر می کند (با فرض اینکه اجاره نامه دیگری نداشته باشند).

بهترین اقدامات پس از اخراج

اگر این فسخ نتیجه یک اخراج خصمانه بود:

1. مراحل بالا را برای فسخ فوری اجاره انجام دهید.
2. به [Past Tenant's Profile] (/docs/tenant-management/viewing-tenant-details) جدید بروید.
3. برگه یادداشتهای آنها را باز کنید.
4. جزئیات دقیق تخلیه را مستند کنید: "15/03/2026: اخراج به دلیل عدم پرداخت به مدت سه ماه. حکم دادگاه شماره 1234. اجاره مجدد نکنید."

از آنجا که سوابق مستأجر گذشته برای همیشه حفظ می‌شوند، این یادداشت به عنوان یک هشدار داخلی حیاتی عمل می‌کند اگر آن شخص سال‌ها بعد دوباره سعی کند برای یکی از املاک شما درخواست دهد.