Avointen huoltopyyntöjen seuranta kojelaudalta

Kojelauta tarjoaa korkean tason Avoimet ylläpitopyynnöt, joten voit välittömästi arvioida huomiotasi odottavan työmäärän siirtymättä pois aloitusnäytöltä.

Mikä lasketaan avoimeksi?

Mittarikortti summaa kaikki tietokannassasi olevat huoltopyynnöt, joiden tila on tällä hetkellä Avoin tai Käynnissä.

Pyynnöt, joissa on merkintä Valmis tai Peruutettu, eivät sisälly tähän määrään.

Numeron lukeminen

• 0 avointa pyyntöä: Omaisuutesi toimivat sujuvasti. Ei vireillä olevia työmääräyksiä.
• 1–5 avointa pyyntöä: Normaali toiminnallinen volyymi pienelle ja keskikokoiselle portfoliolle. Napsauta MaintenanceEsikatselu ei saatavilla -sivua tarkistaaksesi.
• 10+ avointa pyyntöä: Tilauskantosi kasvaa huolestuttavalle tasolle. Jos hallitset alle 20 yksikköä, tämä voi tarkoittaa joko viivästynyttä ylläpitokriisiä tai määrittämätöntä toimittajatyötä.

Napsauttamalla toimintaan

Kojelaudan huoltomittarikortti on yleensä napsautettava, joten voit siirtyä suoraan koko Maintenance RequestsEsikatselu ei saatavilla -sivulle ilman, että sinun tarvitsee navigoida sivupalkin läpi.

Siellä voit:

1. Lajittele prioriteetin mukaan: Varmista, että kaikki "Hätätilanne" ja "Korkean" prioriteetin liput käsitellään ennen matalan prioriteetin kosmeettisia pyyntöjä.
2. Suodata tilan mukaan: Tunnista, mitkä pyynnöt ovat pysähtyneet "Avoin" (määrittämätön) vai "Käynnissä" (määritetty toimittajalle, mutta odottavat valmistumista).
3. Määritä toimittajat: Aseta toimittajaEsikatselu ei saatavilla kaikille määrittämättömille lipuille hakemistostasi, jotta korjaus siirtyy.

Vuokranantajan aamurituaali

Suosittelemme aloittamaan jokaisen työpäivän vilkaisemalla tätä yhtä mittaria. Jos luku on suurempi kuin eilen, jokin meni rikki yhdessä yössä. Jos se on pienempi, myyjäsi sulkevat liput tehokkaasti. Se on yksinkertaisin fyysisten ominaisuuksien terveystarkastus.