Yksikön tietojen muokkaaminen
Kuinka päivittää yksikön tila, perusvuokrasumma, layout-tiedot tai yksityiset huomautukset yksitellen kiinteistön tietonäkymästä.
Kiinteistöt muuttuvat jatkuvasti. Voit muuttaa asunnon lisätäksesi puolikylpyammeen, saatat nostaa odotettua markkinavuokraa seuraavan vuokralaisen liikevaihdon vuoksi tai sinun on ehkä muutettava yksikön tila "Vapaa" -tilasta "Kunnossapito".
Landagerin avulla voit muokata yksittäisen yksikön yksityiskohtia vaikuttamatta muuhun omaisuuteen.
Yksikön muokkaaminen
- Avaa Properties -luettelo ja napsauta yksikön sisältävää ominaisuutta.
- Etsi Yksiköt-välilehdeltä tietty yksikkö luettelosta.
- Napsauta kolmea pistettä (Toimintovalikko), joka on määritetty kyseiselle yksikköriville.
- Valitse "Muokkaa".
- Yksikön lomake avautuu esitäytettynä nykyisillä tiedoilla.
Yleisiä muokkaustapauksia
1. Markkinavuokran oikaisut
Jos keskimääräiset vuokrat alueellasi ovat nousseet, muokkaa yksikköä ja päivitä Vuokran määrä. Tämä ei muuta olemassa olevia voimassa olevia vuokrasopimuksia. Kuitenkin, kun seuraavan kerran luot tälle tilalle uuden vuokrasopimuksen, järjestelmä ottaa automaattisesti käyttöön tämän hiljattain päivitetyn korkeamman markkinavuokraluvun oletuksena.
2. Fyysisen ulkoasun remontit
Jos viimeistelet kellarin tai jaat makuuhuoneen osiin, päivitä Makuuhuoneet-, Kylpyhuoneet- tai Neliöala-kentät vastaamaan tarkasti uutta pohjapiirroksia.
3. Manuaaliset tilan muutokset
Vaikka Landager päivittää yksikön automaattisesti tilaan "Varattu", kun aktiivinen Lease alkaa, voit manuaalisesti ohittaa yksikön Tilan täällä. Jos esimerkiksi vuokralainen muuttaa pois ja matto tuhoutuu, voit muuttaa yksikön tilaksi manuaalisesti "Huolto" muistuttaaksesi itseäsi, ettet näytä sitä vielä uusille vuokraajille.
4. Yksityisten muistiinpanojen päivittäminen
Huomautukset-kenttä sopii erinomaisesti yksikkökohtaisten yksityiskohtien, kuten "Uunin suodattimen koko 16x25x1" tai "Maalin väri käyttää Behr 'Swiss Coffee'ta", tallentamiseen. Pidä nämä tiedot ajan tasalla käännösten aikana, jotta huoltotyönkulkusi on saumaton.
Kun olet tehnyt muutokset, napsauta "Tallenna muutokset" päivittääksesi tietokanta välittömästi.
Ready to simplify your rental business?
Join thousands of independent landlords who have streamlined their business with Landager.
Related Reading
Yksiköiden lisääminen kiinteistöön
Kuinka määritellä vuokrattavat tilat rakennusten sisällä lisäämällä yksiköitä kiinteistöön. Opi määrittämään yksikkönumerot, asettelun tiedot ja perusvuokra.
Kiinteistön sisällä olevien yksiköiden katselu
Kuinka valvoa tietyn kiinteistön jokaisen yksittäisen yksikön käyttöastetta ja tilaa käyttämällä Kiinteistön tiedot -näkymän Yksiköt-välilehteä.
Yksikön poistaminen (vaatimukset)
Ymmärrä tiukat riippuvuudet, jotka estävät yksikön tahattoman poistamisen. Opi poistamaan yksikkö turvallisesti kiinteistöstä ja miksi arkistointi on usein parempi valinta.