Dépôts de garantie au Nunavut : Limites et retours
Guide complet sur la réglementation des dépôts de garantie au Nunavut, incluant la limite d'un mois, les paiements échelonnés et les intérêts.
Avis de non-responsabilité légale
Ce contenu est fourni à titre d'information générale et éducative uniquement. Il ne constitue pas un avis juridique et ne doit pas être considéré comme tel. Les lois changent fréquemment — vérifiez toujours la réglementation en vigueur et consultez un avocat agréé dans votre juridiction pour obtenir des conseils spécifiques à votre situation. Landager est une plateforme de gestion immobilière, pas un cabinet d'avocats.Informations vérifiées pour la dernière fois le : April 2026.
Comprendre les règles entourant les dépôts de garantie (cautions) est indispensable pour les locateurs au Nunavut. La Loi sur la location à usage d'habitation protège les locataires tout en permettant aux propriétaires de se prémunir contre les dommages ou les loyers impayés.
Avertissement : Ce guide fournit des informations juridiques générales à des fins éducatives. Consultez toujours un avocat qualifié au Nunavut pour des conseils spécifiques. Informations vérifiées pour la dernière fois : Mars 2026.
Limites du dépôt de garantie
Montant maximum
Au Nunavut, le dépôt de garantie maximum qu'un propriétaire peut exiger est équivalent à un mois de loyer. Il est illégal de demander plus que ce montant pour un dépôt de garantie standard.
Calendrier de paiement (Échelonnement)
Les locataires ne sont pas tenus de payer la totalité du dépôt au moment de l'emménagement. La loi leur accorde le droit de payer :
- 50 % (la moitié) du dépôt au début de la location.
- Les 50 % restants dans les trois mois suivant le début de la location.
Dépôts pour animaux de compagnie
Si un propriétaire autorise les animaux, il peut demander un dépôt supplémentaire pour animaux. Ce dépôt peut atteindre jusqu'à 50 % (un demi-mois) du loyer pour les nouveaux locataires.
Gestion du dépôt et intérêts
Pendant la durée du bail, le dépôt ne vous appartient pas. Légalement, vous le détenez en fiducie (trust) pour le locataire.
Paiement des intérêts
Les locateurs ont l'obligation légale d'ajouter des intérêts sur le montant total du dépôt de garantie. Le taux d'intérêt est prescrit par le gouvernement territorial et se calcule chaque année.
Délai de restitution : 10 jours
À la fin d'une location, le locateur dispose de seulement 10 jours pour restituer le dépôt de garantie (et les intérêts accumulés) au locataire.
Si le locateur a l'intention de conserver tout ou partie de la caution pour des motifs valables, il doit fournir un relevé détaillé des déductions accompagné de tout solde restant, dans ce même délai de 10 jours.
Déductions permises
Les propriétaires peuvent déduire des montants pour des raisons précises, notamment :
- Loyers impayés : Tout arriéré ou facture de services publics impayée.
- Dommages dépassant l'usure normale : Coûts de réparation des dommages causés par négligence.
- Nettoyage : Si le logement est laissé dans un état de saleté déraisonnable.
Les rapports d'inspection sont obligatoires
Pour retenir légitimement une partie de la caution pour des dommages matériels, le propriétaire doit absolument remplir un rapport d'inspection d'entrée (état des lieux d'entrée) et un rapport d'inspection de sortie, et fournir des copies au locataire. Sans état des lieux d'entrée signé, il est très difficile de prouver légalement les dommages.
Sources et références officielles
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