כיצד להוסיף חיובים מפורטים: עמלת איחור ותחזוקה

שכר דירה בסיס הוא לא תמיד הסכום היחיד שדייר חייב בחודש נתון. טופס התשלום כולל שדות ייעודיים להוספת חיובי פריט הנערמים על גבי שכר הדירה הבסיסי.

שני סוגי החיובים המפורטים

1. עמלת איחור

אם השוכר החמיץ את תקופת החסד שהוגדרה ב-Lease, תוכל להוסיף את סכום הקנס המדויק כאן.

• דוגמה: דמי השכירות הם $1,200. החוזה שנחתם אומר כי דמי איחור הם 50 דולר קבועים. השוכר שילם באיחור של 7 ימים. אתה מוסיף עמלת איחור של $50. הסכום הכולל לתשלום הופך ל-$1,250.

2. חיוב תחזוקה

אם בקשת תחזוקה סומנה כ"חיוב לדייר" (לדוגמה, השוכר פרץ חלון ברשלנות), תוכל להוסיף את עלות התיקון כפריט חיוב.

• דוגמה: דמי השכירות הם $1,200. עלות תיקון חלונות 175 דולר. אתה מוסיף עמלת תחזוקה של $175. הסכום הכולל לתשלום הופך ל-$1,375.

ערימת חיובים מרובים

ניתן להחיל את שני הטעינות בו זמנית. אם השוכר איחר גם ו אחראי לתיקון:

• שכירות בסיס: 1,200 דולר
• עמלת איחור: 50 דולר
• דמי תחזוקה: $175
• סכום כולל: $1,425

שיטות עבודה מומלצות

1. הצליב תמיד את חוזה השכירות: לפני הוספת עמלת איחור, משוך את תצוגת פרטי החכירה וודא את מבנה העמלות המדויק עליו הוסכם כחוק. לעולם אל תגבה יותר ממה שהחוזה החתום מאפשר.
2. תעד את דמי התחזוקה בהערות: בעת חיוב שוכר עבור תיקון, הוסף הערה המתייחסת למספר הכרטיס הספציפי בקשת תחזוקה (למשל, "תיקון חלונות לכל כרטיס מס' MR-0047. הדייר הודה בכתב באחריות").
3. הגדר את הסטטוס בצורה מדויקת: אם השוכר משלם את מלוא $1,425, סמן אותו כ"תשלום". אם הם משלמים רק 1,200 $ הבסיס ומסרבים לחיובים, סמנו אותו כ"חלקי" ותעדו את המחלוקת ב-Notes.