A bevételi pillanatkép megértése

A Main DashboardElőnézet nem elérhető legkritikusabb összetevője a Bevételi pillanatkép kártya.

Választ ad a hónap egyik legfontosabb kérdésére: Minden bérlőm fizetett?

Hogyan kell elolvasni a pillanatképet

A kártya vizuális összehasonlítást mutat be, általában egy folyamatjelző sáv kíséretében, amely két különböző pénzügyi pillért hasonlít össze.

1. Várható bérleti díj (a cél)

Ezt a számot dinamikusan generálja az Active LeasesElőnézet nem elérhető.

• Ha 5 aktív bérleti szerződése van, és mindegyik bérleti díj 1000 USD, akkor az aktuális hónapban várható bérleti díj 5000 USD.
• Ez a szám csak akkor változik, ha új bérleti szerződést hoz létre, felmond egy meglévőt, vagy módosítja a bérleti díj összegét.

2. Beszedett bérleti díj (a valóság)

Ez a szám kemény készpénzt jelent. Dinamikusan számítja ki a KifizetésekElőnézet nem elérhető főkönyvből.

• Összesíti az aktuális naptári hónapban naplózott összes „Befejezett” jelzésű kifizetést.
• Teljesen figyelmen kívül hagyja a „Sikertelen” vagy „Függőben” jelzésű kifizetéseket.

A havi visszaállítás

[!FONTOS] A Bevételi pillanatkép minden hónap 1. napján automatikusan nulla beszedett lakbérre áll vissza.

Mivel az ingatlankezelés havi ütemben működik, ez a kártya 30 naponként friss képet ad.

• A hónap 1. napján a beszedett bérleti díj 0 dollárra csökken.
• A következő néhány napban, ahogy naplózza a bérleti díj csökkenésétElőnézet nem elérhető, az Összegyűjtött sáv megtelik.
• 5. napjáig (vagy amikor a késedelmi díj türelmi ideje lejár), a begyűjtött számnak tökéletesen meg kell egyeznie a Várt számmal.

Hibaelhárítás

Ha a hónap közepe van, és a beszedett bérleti díj alacsonyabb, mint a várható bérleti díj, akkor két dolog történt:

1. Egy bérlő nem fizetett. Lépjen a Leases listElőnézet nem elérhető oldalra, szűrjön az Aktív szerint, kattintson a valószínű tettesekre, ellenőrizze a Kifizetések lapját, és lépjen kapcsolatba velük.
2. Elfelejtett naplózni egy fizetést. Egy bérlő átadott Önnek egy csekket, Ön letétbe helyezte, de elfelejtette megadni a tranzakciót a Landagerben. Egyszerűen adja hozzá a fizetést, és az irányítópult azonnal kijavítja magát.

Ha a beszedett bérleti díj magasabb, mint a várható bérleti díj, az általában azt jelenti, hogy a bérlő előre kifizette a következő hónapra, vagy véletlenül duplikált fizetést naplózott.