A bérleti díj rögzítésének módja

A Landager kézi fizetési naplózási modellt használ. Amikor egy bérlő átadja a bérbeadást – csekken, készpénzzel, banki átutalással vagy bármilyen más módon – a tranzakciót az átvétel igazolásaként rögzíti a rendszerben.

1. lépés: Lépjen a Kifizetések oldalra

1. Kattintson a Kifizetések lehetőségre a bal oldali sávban.
2. Kattintson a "Fizetés hozzáadása" gombra a jobb felső sarokban.

2. lépés: Kapcsolja össze a fizetést a lízinggel

Az első és legkritikusabb mező a Lízing választó.

• Válassza ki azt a konkrét bérleti szerződést, amelyre ez a bérleti díj vonatkozik.
• A kiválasztást követően a rendszer automatikusan kitölti az adott bérlethez társított bérlő nevét, ingatlant és egységet.

3. lépés: Adja meg a pénzügyi részleteket

Összegek

• Esedékes teljes összeg: A teljes összeg, amelyet a bérlőnek ebben az időszakban fizetnie kell (jellemzően a bérleti díj + esetleges késedelmi díjak vagy karbantartási költségek).
• Kifizetett összeg: Az a tényleges összeg, amelyet a bérlő fizikailag adott Önnek. Ez megegyezhet az esedékes összeggel (teljes fizetés), lehet alacsonyabb (részleges fizetés) vagy magasabb (előleg).

Dátumok

• Esedékesség: Az a dátum, amikor a fizetés a szerződésben várható volt (általában a globális [bérleti esedékesség napja] (/docs/settings-profile/setting-monthly-rent-due-date)).
• Kifizetés dátuma: A pénz tényleges kézhezvételének dátuma.

Módszer

• Válassza ki a használt [Fizetési módot] (/docs/rent-payments/payment-methods-explained): készpénz, csekk, banki átutalás, online vagy egyéb.

4. lépés: Opcionális tételes díjak hozzáadása

Ha a bérlőnek az alapbérleti díjon felül többlettartozása van:

• Késedelmi díj: Adja meg a büntetés összegét, ha a türelmi időszakon túl fizettek.
• Karbantartási díj: Adja meg a bérlőnek visszaszámlázott javítási költségeket.

Ezek a tételes díjak az alapbérleti díjon felül halmozódnak a teljes esedékes összeg kiszámításához.

5. lépés: Jegyzetek hozzáadása (opcionális)

Használja a Megjegyzés mezőt a kontextus rögzítéséhez:

• "4521-es csekkel fizetve"
• "A bérlő 3 napos türelmi hosszabbítást kért; jóváhagyva."

6. lépés: Állítsa be az állapotot és Mentse

Válassza ki a megfelelő Fizetési állapot (pl. Fizetett, Függőben, Késedelmes, Részleges), majd kattintson a "Fizetés mentése" lehetőségre.

Az irányítópult Revenue Snapshot azonnal frissül, hogy tükrözze ezt az új gyűjteményt.