Az egység állapotáról készült fényképek hozzáadása (beköltözés/kiköltözés)
Védje meg a biztonsági letéteket nagy felbontású fényképek feltöltésével, amelyek dokumentálják az egység fizikai állapotát be- és kiköltözéskor.
A kaucióval kapcsolatos viták a leggyakoribb súrlódási pontok a bérbeadók és a bérlők között. A legjobb védekezés a viták ellen az empirikus fényképes bizonyíték az egység állapotáról azon a napon, amikor a bérlő átvette a kulcsokat, és azon a napon, amikor visszaadták azokat.
A Landager lehetővé teszi a Fotók állapotáról közvetlenül az adott bérleti idővonalhoz csatolását.
Állapotfotók hozzáadása
- Lépjen a Leases listára, és nyissa meg az adott bérleti rekordot.
- Keresse meg a Fényképek állapotáról részt.
- Kattintson a "Fényképek feltöltése" lehetőségre.
- Válassza ki, hogy ezek Move-In vagy Move-Out fotók.
- Adjon meg egy rövid leírást a tételhez (pl. „Beköltözés: A konyhai szekrények már meglévő karcokat mutatnak”).
- Töltse fel a képfájlokat (maximum 30 MB képenként).
Bevált módszerek állapotfotókhoz
A beköltözési album
A kulcsok átadása előtt járja el az üres egységet. Készítsen széles felvételeket minden helyiségről, és közeli felvételeket a már meglévő sérülésekről (karcolások keményfán, töredezett formák, repedt csempe). Ezeknek a "Beköltözés" kategóriába való feltöltésével megállapítja az alapvonalat.
The Move-Out Album
Azon a napon, amikor a bérlő átadja a birtokot, járja újra az üres egységet. Ha súlyos károkat okoztak a gipszkartonban, készíts egy fényképet és töltsd fel a "Kiköltözés" kategóriába.
A viták azonnali megoldása
Ha visszatartasz 300 dollárt a biztonsági letétből a gipszkarton kijavítására, és a bérlő azt állítja, hogy "az a lyuk ott volt, amikor beköltöztem", egyszerűen felveszed a bérleti nyilvántartást.
Mivel mindkét fotókészlet kontextuálisan kötődik a konkrét bérleti időkerethez, véglegesen megmutathatja nekik az érintetlen Beköltözés fotót a sérült Move-Out fotó mellett. Vita vége.
Mobil kényelem
Mivel a Landager érzékeny mobil felhasználói felülettel rendelkezik, nem kell fotókat készítenie a telefonján, e-mailben elküldeni a számítógépére, majd feltölteni.
Az ellenőrzés során bejárhatja az egységet, bejelentkezhet a Landagerbe a telefon böngészőjében, megnyithatja a bérleti szerződést, és koppinthat a „Fénykép feltöltése” elemre, hogy közvetlenül hozzáférjen telefonja kamerájához, a bizonyítékokat azonnal szinkronizálva a felhővel.
Készen áll arra, hogy leegyszerűsítse bérleti tevékenységét?
Csatlakozzon több ezer független bérbeadóhoz, akik egyszerűsítették üzletüket a Landagerrel.
Kapcsolódó olvasmány
Új bérleti szerződés létrehozása / Korábbi adatok rögzítése
Hogyan köthető össze egy bérlő egy ingatlannal bérleti szerződés létrehozásával. Ismerje meg a bérleti díjak beállítását, a visszadátumozott szerződések rögzítését és az átfedő idővonalak biztonságos kezelését.
Bérleti dokumentumok (PDF) feltöltése
Az irattár digitalizálása az aláírt bérleti szerződések, kiegészítések és megfelelőségi PDF-fájlok biztonságos feltöltésével közvetlenül a bérleti nyilvántartásba.
Nyomon követési karbantartás bérlő által
Hogyan tekintheti át egy adott bérlő által generált karbantartási kérelmek mennyiségét és súlyosságát a profiljuk lokalizált Karbantartás lapján.