Meglévő bérleti szerződés módosítása
Az aktív bérlet feltételeinek szerkesztése. Ismerje meg, mely mezőket frissítheti biztonságosan a bérleti díjaktól a befejezési dátumokig anélkül, hogy megsemmisítené az előzményadatokat.
A bérlet létrejöttét követően előfordulhat, hogy módosítania kell annak feltételeit. Lehet, hogy beleegyezett abba, hogy egy hónapra alacsonyabb bérleti díjat adjon a munkadíjért cserébe, vagy talán egy egyszerű adatbeviteli hibát vétett a befejezés dátumán.
A Landager lehetővé teszi a meglévő szerződés mezőinek közvetlen szerkesztését.
Hogyan kell szerkeszteni a bérleti szerződést
- Keresse meg a Leases listát.
- Kattintson a módosítani kívánt bérletre a Részletes nézet megnyitásához.
- A fejléckártya jobb felső sarkában kattintson a három pontra (Művelet menü).
- Válassza a "Szerkesztés" lehetőséget.
- Megjelenik az eredeti létrehozási űrlap, előre kitöltve az aktuális adatokkal.
Amin változtathatsz
Ön fenntartja a teljes ellenőrzést a szerződés paraméterei felett. Frissítheti:
- Bérlő / ingatlan / egység hozzárendelése (beállítási hibák javítása)
- Kezdő és befejező dátumok
- Bérleti összeg
- Biztonsági letét (összeg és „Kifizetett” állapot)
- Késedelmi díjra vonatkozó szabályok (összeg, típus, türelmi idő)
Biztonságos szerkesztések kontra veszélyes szerkesztések
Mivel a Landager ezen lízingmezők alapján számítja ki a várható bevételt, ezek agresszív szerkesztése átírhatja pénzügyi előzményeit.
Biztonságos szerkesztés: Az elírási hiba javítása
Ha tegnap bérleti szerződést kötött, és rájött, hogy véletlenül 1200 dollárt írt be bérleti díjért 1000 dollár helyett, azonnal szerkessze a bérleti szerződést. Az elírási hibát azelőtt javítják, hogy a [történelmi befizetések] (/docs/rent-payments/logging-a-manual-payment) naplózásra kerültek volna.
Biztonságos szerkesztés: A változatlan megújítás
Amint az [Megújítási útmutatónkban] (/docs/lease-management/renewing-a-lease) is szerepel, a Befejezési dátum további 12 hónappal történő meghosszabbítása teljesen biztonságos, amíg a bérleti díj összege pontosan változatlan.
Veszélyes szerkesztés: Növekszik a középtávú bérleti díj
Ha Sarah 8 hónapja él ott, és 1000 dollárt fizet, és úgy dönt, hogy ma 1100 dollárra emeli a bérleti díját egyszerűen az aktív bérleti űrlap szerkesztésével, megsemmisíti a korábbi könyvelési érvényességét.
A rendszer 1100 dollárra frissíti a bérleti szerződését, de mivel a kezdési dátum még mindig 8 hónappal ezelőtti, a rendszer matematikailag feltételezi, hogy az elmúlt 8 hónapban minden egyes hónapban 1100 dollárt kellett volna fizetnie.
Ha legálisan és tartósan bérleti díjat kell emelnie, ne csak az aktív bérleti szerződést szerkessze. Ehelyett [hagyja lejárni a jelenlegi bérleti szerződést, és hozzon létre egy teljesen új bérletet] (/docs/lease-management/renewing-a-lease) az új időkeretre az új pénzügyi végösszeggel.
A változtatások mentése
A körültekintő, szükséges módosítások elvégzése után egyszerűen kattintson a "Változások mentése" gombra. A frissítések azonnal alkalmazásra kerülnek az irányítópulton.
Ready to simplify your rental business?
Join thousands of independent landlords who have streamlined their business with Landager.
Related Reading
A bérlet korai felmondása (kilakoltatások és felmondások)
Hogyan lehet manuálisan felmondani egy aktív bérletet a természetes lejárati dátum előtt, ha a bérlő megszegi a szerződést vagy kilakoltatják.
Bérleti szerződés megújítása (aktív és lejárt)
Hogyan kezeljük a bérleti szerződés megújítását az előzményadatok elvesztése nélkül. Ismerje meg, miért előnyös egy meglévő bérlet frissítése azonos megújítások esetén, és mikor kell teljesen új bérletet létrehozni.
A bérlet részleteinek nézetének dekódolása
Teljes útmutató a Bérlet részletei oldal elolvasásához és megértéséhez. Megtudhatja, hol találhat pénzügyi feltételeket, feltöltött dokumentumokat, állapotfotókat és korábbi fizetéseket.