A bérlet korai felmondása (kilakoltatások és felmondások)

Az ingatlan kiszámíthatatlan. Néha a bérlőnek hat hónappal korábban kell felbontania a bérleti szerződését munkahely-áthelyezés miatt. Máskor kénytelen törvényesen kilakoltatni a nem fizető bérlőt.

Ha bármelyik forgatókönyv megtörténik, manuálisan felül kell írnia a Landager automatizálási motort, amely jelenleg azt várja, hogy a bérleti szerződés Aktív maradjon az eredetileg meghatározott befejezési dátumig.

Hogyan lehet felmondani az aktív bérletet

Nem akarja törölni a lízinget (ami tönkreteszi a pénzügyi előzményeket), és nem akarja manuálisan átállítani az egység állapotát Üresre (ez megtöri az adatbázis logikáját). Ma szeretné jogerősen felmondani a szerződést.

1. Keresse meg a Leases listát.
2. Kattintson az aktív bérletre a Részletes nézet megnyitásához.
3. A jobb felső sarokban kattintson a három pontra (Művelet menü).
4. Válassza a "Szerkesztés" lehetőséget.
5. Módosítsa a Befejezés dátumát a mai dátumra (vagy arra a napra, amikor átadták az ingatlant).
6. Kattintson a "Változtatások mentése" gombra.

A rendszer-kaszkád

Ha a Befejezés dátumát jelenre vagy múltra módosítja, a rendszer napi naptárellenőrzése azonnal elindul.

Tekintse meg az irányítópult-kaszkád azonnali kibontakozását:

1. A Bérlet állapota Aktívról Lejárt/Felmondott értékre változik.
2. A Bevételi irányítópult többé nem vár havi bérleti díjat ettől a személytől.
3. Az Egység állapota "Elfoglalt"-ról Üres értékre vált.
4. A Bérlő állapot „Aktív”-ról Múlt értékre változik (feltéve, hogy nincs más bérleti szerződésük).

Bevált gyakorlatok kilakoltatás után

Ha ez a felmondás ellenséges kilakoltatás eredménye volt:

1. Kövesse a fenti lépéseket a bérlet azonnali felmondásához.
2. Keresse meg az új [Past Tenant's Profile] (/docs/tenant-management/viewing-tenant-details) oldalt.
3. Nyissa meg a Jegyzetek lapot.
4. Dokumentálja a kilakoltatás pontos részleteit: "2026.03.15.: Kilakoltatták három hónapig tartó fizetési kötelezettség hiánya miatt. 1234. számú bírósági végzés. Ne bérelje újra."

Mivel a múltbeli bérlői rekordok [örökre megőrződnek] (/docs/tenant-management/deleting-a-tenant-profile), ez a megjegyzés kritikus belső figyelmeztetésként szolgál, ha az adott személy évekkel később újra megpróbál jelentkezni valamelyik ingatlanra.