A késedelmi díjak beállításai
Hogyan automatizálható a késedelmi díjak követése a pontos szabályok (átalánydíj vs százalékos) és türelmi időszakok konfigurálásával közvetlenül a bérleti szerződésben.
A késedelmes bérleti díjak lehajtása elég stresszes anélkül, hogy manuálisan kellene kiszámítani a büntetéseket. A Landager lehetővé teszi, hogy konkrét késedelmi díjra vonatkozó szabályzatát közvetlenül a bérleti szerződésbe ágyazza be.
A késedelmi díjak konfigurálása
Aktív bérlet létrehozásakor vagy módosításakor keresse meg a Késedelmi díjak beállítása részt az űrlap alján.
1. A türelmi időszak
- A Türelmi időszak (napok) meghatározza, hogy a bérlőnek mennyi ideig kell bérleti díjat fizetnie a globális [bérleti esedékesség napja] után (/docs/settings-profile/setting-monthly-rent-due-date) a kötbér alkalmazása előtt.
- Példa: Ha a globális bérleti díj esedékessége a hónap 1. napja, és 5 napos türelmi időt állít be erre a konkrét bérletre, akkor a bérlőnek 5. 23:59-ig kell fizetnie. A késedelmi díj 6-án lép életbe.
2. A díj típusa
Válassza ki a büntetés kiszámításának módját:
- Átalányösszeg: Fix dollár büntetés (pl. pontosan 50 USD) a teljes bérleti díjtól függetlenül.
- Százalék: Az alapbérleti díjból számított kötbér (pl. 1000 USD bérleti díj 5%-a = 50 USD).
3. Az összeg
Adja meg a választott típusnak megfelelő egész számot (pl. „50” 50 USD vagy „5” 5%).
Hogyan használja a rendszer ezeket az adatokat
Jelenleg ezek a szabályok szerkezeti dokumentációként szolgálnak.
Amikor megtekinti a Lízingrészletek oldalát egy olyan bérlő esetében, akinek a bérleti díja késik, az irányítópult pontosan megjeleníti, hogy mennyivel tartozik e számítás alapján, és azonnali, matematikailag megbízható számadatokat kínál, amelyeket felhívhat.
Amikor három nappal később folytatja a Log the Manual Payment funkciót, egyszerűen hozzáadja a kiszámított késedelmi díjat a végső beszedett összeghez.
Bevált jogi gyakorlatok
[!FIGYELEM] Győződjön meg arról, hogy a Landager konfigurációja tökéletesen megegyezik az aláírt PDF-fájllal.
A Landagerben beállított késedelmi díjszabályoknak pontosan tükrözniük kell az Ön [lízingbe feltöltött] tényleges jogi szerződésében foglalt feltételeket (/docs/lease-management/uploading-lease-documents).
Ha az aláírt PDF-fájl szerint a türelmi idő 3 nap, de Ön 5 napot állít be a Landagerben, akkor belső működési ütközést hoz létre, amely zavart okoz a viták során. Mindig úgy konfigurálja ezeket a mezőket, hogy az aláírt szerződés fizikailag előtte van.
Készen áll arra, hogy leegyszerűsítse bérleti tevékenységét?
Csatlakozzon több ezer független bérbeadóhoz, akik egyszerűsítették üzletüket a Landagerrel.
Kapcsolódó olvasmány
Hogyan rögzítsünk bérleti díj befizetést
Lépésről lépésre útmutató a kézi bérleti díj befizetések rögzítéséhez a Landager rendszerében. Ismerje meg, hogyan frissítheti az automatikusan generált számlákat és hogyan követheti nyomon a fizetési módokat.
Új bérleti szerződés létrehozása / Korábbi adatok rögzítése
Hogyan köthető össze egy bérlő egy ingatlannal bérleti szerződés létrehozásával. Ismerje meg a bérleti díjak beállítását, a visszadátumozott szerződések rögzítését és az átfedő idővonalak biztonságos kezelését.