Egységek hozzáadása egy ingatlanhoz
Útmutató az ingatlanon belüli bérelhető terek meghatározásához egységek hozzáadásával. Ismerje meg, hogyan adhatja meg az egységszámokat, az elrendezési részleteket és az alapbérleti díjat.
Miután létrehozta az Ingatlan "vázát", meg kell határoznia a benne található fizikai, bérelhető tereket. A bérleti díj beszedése az Egységeken keresztül történik, ezért ez a lépés kötelező, mielőtt bérleti szerződéseket hozhatna létre.
Hogyan adjunk hozzá egy egységet
- Navigáljon az Ingatlanok listához, és kattintson a konkrét ingatlanra.
- Az Ingatlan részletei nézet Egységek lapjára kerül.
- Kattintson az "Egység hozzáadása" gombra.
Űrlapkövetelmények
Meg kell adnia a fizikai térre vonatkozó részleteket:
- Egységszám / Azonosító: Hogyan azonosítható egyedileg a tér (pl. "4B lakás", "100-as iroda", "Alagsor" vagy egyszerűen "Főépület").
- Hálószobák: A hálószobák száma (pl. 2).
- Fürdőszobák: A teljes és fél fürdőszobák száma (pl. 1.5).
- Alapterület: A hozzávetőleges méret négyzetlábban vagy négyzetméterben.
Pénzügyi alapok
- Bérleti díj összege: Adja meg az adott térre vonatkozó elvárt piaci bérleti díjat. Pro tipp: Ha ezt most megadja, később nem kell kikeresnie, amikor bérleti szerződést hoz létre.
- Pénznem: Határozza meg a bérleti díj pénznemét.
Állapot és nyomon követés
- Állapot: Állítsa be az egység aktuális fizikai állapotát. A lehetőségek:
- Üres: Bérbeadásra kész.
- Foglalt: Jelenleg bérlő lakja.
- Karbantartás: Javítás alatt áll, jelenleg nem bérelhető.
- Megjegyzések: Bármilyen privát részlet az adott egységről (pl. "Nemrég felújított konyha", "Új szőnyeg szükséges a következő bérlő előtt").
Ismétlés a skálázáshoz
Ha egy 10 lakásos társasházat kezel, ismételje meg ezt a folyamatot, amíg 10 különálló Egység rekord nem szerepel biztonságosan az Ingatlanon belül.
Ezzel befejezte az ingatlana fizikai struktúrájának kialakítását. A következő lépés a "Személyek" réteg bevezetése: navigáljon a Bérlők oldalra, és hozzon létre bérlői profilokat. (Opcionális: Ezt követően használhatja a Bérlői szűrés funkciót a beköltözés előtti ellenőrzéshez).
[!TIP] Családi házak: Ne feledje, még ha az ingatlan egy önálló ház is, akkor is el kell végeznie ezt a lépést, és pontosan egy egységet (általában "Ház" vagy az utca címének megnevezésével) kell létrehoznia benne, mielőtt bérleti díjat szedhetne be.
Készen áll arra, hogy leegyszerűsítse bérleti tevékenységét?
Csatlakozzon több ezer független bérbeadóhoz, akik egyszerűsítették üzletüket a Landagerrel.
Kapcsolódó olvasmány
Hogyan adjunk hozzá egy új ingatlant
Lépésről lépésre útmutató egy új fizikai ingatlan hozzáadásához a Landager portfóliójához. Ismerje meg a különbséget az egylakásos, többlakásos és kereskedelmi ingatlantípusok között.
Az egység részleteinek szerkesztése
Egy egység állapotának, alapbérleti díjának, elrendezési jellemzőinek vagy privát megjegyzéseinek egyenkénti frissítése az ingatlan részletes nézetéből.
Mi az ingatlan vs. egység?
Értse meg az ingatlan (a fizikai épület) és egy egység (a bérelhető terület) közötti alapvető különbséget a Landager adatstruktúrájában, hogy megfelelően rendezze portfólióját.