Tételes díjak hozzáadása: késedelmi díj és karbantartási költség

Az alap bérleti díj nem mindig az egyetlen összeg, amivel a bérlő egy adott hónapban tartozik. A fizetési űrlap külön mezőket tartalmaz az alap bérleti díjra ráépülő tételes díjak hozzáadásához.

A kétféle tételes díj

1. Késedelmi díj

Ha a bérlő túllépte a Bérleti szerződésbenElőnézet nem elérhető beállított türelmi időt, itt adhatja meg a pontos büntetési összeget.

• Példa: A bérleti díj 1200 dollár. Az aláírt szerződés szerint a késedelmi díj fix 50 dollár. A bérlő 7 napos késéssel fizetett. Ön hozzáad egy 50 dolláros késedelmi díjat. A fizetendő végösszeg 1250 dollár lesz.

2. Karbantartási költség

Ha egy Karbantartási kérelemElőnézet nem elérhető „Bérlőre terhelhető” (Charge to Tenant) jelölést kapott (például a bérlő gondatlanságból betört egy ablakot), a javítási költséget számlázható tételként adhatja hozzá.

• Példa: A bérleti díj 1200 dollár. Az ablakjavítás költsége 175 dollár. Ön hozzáad egy 175 dolláros karbantartási költséget. A fizetendő végösszeg 1375 dollár lesz.

Több díj halmozása

Mindkét díj alkalmazható egyszerre. Ha a bérlő késésben van, és felelős egy javításért is:

• Alap bérleti díj: 1200 dollár
• Késedelmi díj: 50 dollár
• Karbantartási költség: 175 dollár
• Fizetendő végösszeg: 1425 dollár

Legjobb gyakorlatok

1. Mindig ellenőrizze a bérleti szerződést: Mielőtt késedelmi díjat adna hozzá, nyissa meg a Bérleti szerződés részleteiElőnézet nem elérhető nézetet, és ellenőrizze a jogilag elfogadott pontos díjstruktúrát. Soha ne számítson fel többet, mint amit az aláírt szerződés lehetővé tesz.
2. Dokumentálja a karbantartási költséget a Megjegyzésekben: Amikor javítási költséget számláz a bérlőnek, fűzzön hozzá egy megjegyzést, amely hivatkozik az adott Karbantartási kérelemElőnézet nem elérhető jegyszámára (pl. „Ablakjavítás a #MR-0047 számú jegy alapján. A bérlő írásban elismerte a felelősségét.”).
3. Állítsa be pontosan az állapotot: Ha a bérlő kifizeti a teljes 1425 dollárt, jelölje „Fizetve” (Paid) állapotúnak. Ha csak az 1200 dolláros alapdíjat fizeti ki és megtagadja a többletköltségek megfizetését, jelölje „Részleges” (Partial) állapotúnak, és dokumentálja a vitát a Megjegyzésekben.