Részes díjak hozzáadása: késedelmi díj és karbantartás
A késedelmi díjak és a karbantartási költségek tételes díjainak hozzáadása a bérleti díjhoz, hogy pontos esedékes teljes összeget kapjunk.
Nem mindig az alapbérleti díj az egyetlen összeg, amellyel a bérlő egy adott hónapban tartozik. A fizetési űrlap dedikált mezőket tartalmaz a tételek díjainak hozzáadásához, amelyek az alapbérleti díjon felül halmozódnak.
A két tételes díjtípus
1. Késedelmi díj
Ha a bérlő lemaradt a [Lease]-ben (/docs/lease-management/understanding-late-fee-configurations) beállított türelmi időszakról, itt megadhatja a pontos kötbér összegét.
- Példa: A bérleti díj 1200 USD. Az aláírt szerződés szerint a késedelmi díj 50 dollár. A bérlő 7 nap késéssel fizetett. 50 USD késedelmi díjat ad hozzá. A teljes esedékes összeg 1250 USD lesz.
2. Karbantartási díj
Ha egy Maintenance Request „Charge to Enant” (például a bérlő gondatlanságból tört be egy ablakot) megjelöléssel, a javítási költséget számlázási sorként adhatja hozzá.
- Példa: A bérleti díj 1200 USD. Az ablakjavítás 175 dollárba került. Ön hozzáad egy „175 USD” karbantartási díjat. A teljes esedékes összeg „1375 USD” lesz.
Több töltés halmozása
Mindkét díj egyidejűleg is alkalmazható. Ha a bérlő késik és felelős a javításért:
- Alapbérleti díj: 1200 USD
- Késedelmi díj: 50 USD
- Karbantartási díj: 175 USD
- Esedékes teljes összeg: 1425 USD
Bevált gyakorlatok
- Mindig hivatkozzon kereszthivatkozásra a lízingre: Késedelmi díj hozzáadása előtt nyissa meg a Lease Detail View elemet, és ellenőrizze a jogilag megállapított pontos díjstruktúrát. Soha ne számoljon fel többet, mint amennyit az aláírt szerződés megenged.
- Dokumentálja a karbantartási díjat a Megjegyzések között: Amikor a bérlőnek számláz egy javítást, adjon hozzá egy megjegyzést, amely hivatkozik a konkrét Maintenance Request jegyszámra (pl. "Ablakjavítás MR-0047 számú jegyenként. A bérlő írásban elismerte a felelősséget.").
- Állítsa be pontosan az állapotot: Ha a bérlő kifizeti a teljes 1425 USD-t, jelölje be, hogy „Fizetett”. Ha csak az alap 1200 USD-t fizetik, és elutasítják a költségeket, jelölje meg "Részleges"-ként, és dokumentálja a vitát a Megjegyzések között.
Ready to simplify your rental business?
Join thousands of independent landlords who have streamlined their business with Landager.
Related Reading
A késedelmi díjak beállításai
Hogyan automatizálható a késedelmi díjak követése a pontos szabályok (átalánydíj vs százalékos) és türelmi időszakok konfigurálásával közvetlenül a bérleti szerződésben.
A teljes esedékes összeg és a kifizetett összeg megadása
Ismerje meg a fizetési űrlapon a Teljes esedékes összeg és a Kifizetett összeg mezők közötti különbséget, valamint azt, hogy ezek hogyan működnek együtt a részleges befizetések és a túlfizetések nyomon követésében.
A bérleti díj rögzítésének módja
Lépésről lépésre útmutató a kézi bérleti díj fizetésének naplózásához a Landagerben. Ismerje meg, hogyan kapcsolhatja össze a kifizetéseket a lízingekkel, hogyan állíthatja be az összegeket és nyomon követheti a fizetési módokat.