Fizetés összekapcsolása lízinggel és bérlővel

Amikor [naplóz egy új fizetést] (/docs/rent-payments/logging-a-manual-payment), az űrlap legelső mezője a Lízing kiválasztását kéri. Ez a Landager pénzügyi integritásának strukturális gerince.

Miért kapcsolódnak a fizetések a lízingekhez (nem közvetlenül a bérlőkhöz)

Elgondolkodhatsz azon, miért nem tudod egyszerűen azt mondani, hogy "Sarah fizetett nekem 1200 dollárt." Az ok a történelmi pontosság.

Sarah három egymást követő évig élhetett az Ön épületében három külön bérleti szerződés alapján, amelyek mindegyike eltérő bérleti díjjal:

• 2024-es bérlet: 1000 USD/hó
• 2025-ös bérlet: 1100 USD/hó
• 2026-os bérlet: 1200 USD/hó

Ha a kifizetések közvetlenül Sarah profiljához kapcsolódnak lízingkapcsolat nélkül, akkor nem tudna bizonyítani, melyik szerződéshez tartozott egy konkrét 1100 USD-s kifizetés 2025 októberétől. Alulfizetés volt a 2026-os bérleti szerződésben? Vagy a 2025-ös bérlet teljes kifizetése?

Ha minden kifizetést egy adott lízinghez köt, megszakíthatatlan pénzügyi láncot hoz létre.

Az Auto-Population Cascade

Ha a fizetési űrlapon lízinget választ:

1. A Bérlő neve automatikusan kitöltődik (mivel a bérlet egy adott bérlői profilhoz van kötve).
2. Az Property & Unit automatikus kitöltése (mivel a bérlet egy adott fizikai területhez kötődik).
3. A Várható bérleti díj a bérleti feltételekből hivatkozhat.

Gyakorlati hatás

A bérlői profilon

Amikor megnyitja Sarah [Kifizetések lapját] (/docs/tenant-management/viewing-tenant-payments), a rendszer pontosan tudja, hogy mely kifizetések melyik lízingidőszakhoz tartoznak, így szerződésszintű pontossággal tekintheti át pénzügyi előzményeit.

Az irányítópulton

A Bevételi pillanatkép kártya a „Beszedett bevételt” úgy számítja ki, hogy összeadja az aktuális hónapban az Aktív lízingekhez kapcsolódó kifizetéseket. A lízingkapcsolat nélkül a rendszer nem tud különbséget tenni a jelenlegi bevétel és a múltbeli betétek között.

Az adóbevallásról

Amikor [Exportálja a pénzügyi adatait] (/docs/dashboard-analytics/export-dashboard-data-excel), a lízinglink biztosítja, hogy minden fizetési sor tartalmazza a kontextust: ki fizetett, melyik egységért, milyen szerződés alapján és mekkora összeggel. A CPA hálás lesz.