Alapbérleti díj beállítása és frissítése
Hogyan határozható meg egy egység várható piaci bérleti díja. Ismerje meg, hogyan gyorsítja fel az alapbérleti díj beállítása a bérleti szerződés létrejöttét, és hogyan frissítheti azt a piaci ingadozások után.
Amikor egy egységet ad hozzá egy ingatlanhoz, az egyik legkritikusabb mező a Bérleti összeg. Ezt belső bérleti díjnak vagy „piaci bérleti díjnak” nevezzük.
Ennek a számnak megfelelően konfigurálva jelentős adatbeviteli időt takaríthat meg a későbbiekben.
Mi az alapbérleti díj?
Az egység alapbérleti díja azt jelenti, hogy a jelenlegi piacon kell bérelni a helyet, függetlenül attól, hogy éppen ki lakik ott.
Sablonként működik. Amikor megnyitja az [Új bérlet létrehozása] (/docs/lease-management/creating-a-new-lease) menüpontot, és kiválasztja az egységet a legördülő menüből, a rendszer automatikusan kitölti a bérlet bérleti mezőjét ezzel az alapbérleti számmal.
Bármikor szerkesztheti a tényleges bérleti szerződés végső számát (például 50 dolláros kedvezményt kínálva egy családtagnak), de az Alapbérlet konfigurálása megakadályozza, hogy minden szerződéstervezetnél ártáblázatot kelljen keresnie.
Az alapbérleti díj beállítása vagy frissítése
A kezdeti alapbérleti díjat az [Egység hozzáadása egy ingatlanhoz] (/docs/property-management/adding-units-to-a-property) során állíthatja be. Az ingatlanpiacok azonban folyamatosan ingadoznak. Ha nőnek a piaci bérleti díjak az Ön területén:
- Navigáljon a Tulajdonságok listához, és válassza ki a tulajdonságot.
- A Mértékegységek lapon keresse meg a frissíteni kívánt mértékegységet.
- Kattintson a Művelet menüre (három pont), és válassza a "Szerkesztés" lehetőséget.
- Frissítse a Bérleti összeg mezőt, hogy tükrözze az új piaci valóságot.
- Kattintson a „Változtatások mentése” gombra.
Az alapbérleti díj változása hatással van az aktív bérletekre?
Nem. Ez kritikus megkülönböztetés.
Ha John Doe egyéves bérleti szerződést írt alá, amelyben vállalta, hogy 1200 dollárt fizet havonta, akkor ez a bérleti rekord zárolva lesz. Ha módosítja John Doe egységét, és módosítja az alapbérleti díjat 1400 USD/hó értékre:
- John Doe továbbra is csak havi 1200 dollár fizetésére kötelezett.
- A főkönyve és a várható bérleti díj beszedési mutatói továbbra is pontosan 1200 USD-t várnak el Johntól.
Az egység alapbérleti díjának megváltoztatása csak hatással van az adott területre létrehozott következő bérlet alapértelmezett sablonértékére.
A szétválasztás teljes magyarázatához olvassa el a Hogyan különbözik az alapbérleti díj a bérleti díjtól című részt.
Ready to simplify your rental business?
Join thousands of independent landlords who have streamlined their business with Landager.
Related Reading
Új bérlet létrehozása
Hogyan lehet bérlőt egy egységhez kötni bérleti szerződés megkötésével. Ismerje meg, hogyan konfigurálhatja a bérleti díj összegét, a biztonsági letéteket, a kezdési és befejezési dátumokat, valamint a késedelmi díjak követését.
Az egység részleteinek szerkesztése
Egy egység állapotának, alapbérleti díjának, elrendezési jellemzőinek vagy privát megjegyzéseinek egyenkénti frissítése az ingatlan részletes nézetéből.
Miben különbözik az alapbérlet a bérleti díjtól
Ismerje meg a pénzügyi adatok szétválasztását a Landagerben. Ismerje meg, hogy a fizikai egységhez rendelt bérleti díj miért teljesen független a bérlő aktív bérleti szerződésébe foglalt bérleti díjtól.