Mengakhiri Sewa Lebih Awal (Penggusuran & Pembatalan)

Dunia properti tidak dapat diprediksi. Terkadang penyewa perlu membatalkan sewa enam bulan lebih awal karena pindah kerja. Di lain waktu, Anda terpaksa melakukan penggusuran hukum terhadap penyewa yang tidak membayar.

Ketika salah satu skenario tersebut terjadi, Anda harus mengganti mesin otomatisasi Landager secara manual. Namun, Anda tidak ingin sekadar menghapus sewa tersebut—karena itu akan merusak catatan keuangan historis! Anda ingin mengakhiri kontrak secara sah hari ini.

Cara Mengakhiri Sewa Aktif

1. Buka daftar LeasesPratinjau tidak tersedia.
2. Temukan sewa aktif di dalam tabel.
3. Di bawah kolom Actions, klik ikon Pensil (Edit Lease).
4. Pada formulir pengeditan inline, cari menu tarik-turun Status.
5. Ubah Status dari "Active" menjadi "Terminated".
6. Klik Save.

Domino Effect

Mengakhiri sewa adalah tindakan serius, jadi kami membangun "The Domino Effect" untuk melindungi integritas basis data Anda. Saat Anda menekan simpan, mesin Landager akan menjalankan rangkaian sinkronisasi untuk mengamankan portofolio Anda:

1. End Date Clamping: Sistem secara instan menimpa Tanggal Berakhir sewa yang asli, menetapkannya menjadi "Hari Ini".
2. Invoice Voiding: Setiap tagihan sewa yang tertunda atau di masa depan yang secara struktural terikat pada bulan-bulan setelah hari ini akan dihapus sepenuhnya dari buku besar. (Sewa yang belum dibayar di masa lalu tetap dipertahankan secara hukum).
3. Occupancy Reset: Status Unit berubah kembali menjadi Vacant, yang berarti unit tersebut siap untuk segera disewakan kembali kepada penyewa baru.
4. Tenant Downgrade: Status Penyewa diturunkan dari Active menjadi Past.

Dengan memicu Domino Effect melalui alur kerja pengakhiran, proyeksi pendapatan Anda akan langsung selaras dengan kenyataan tanpa Anda harus mengaudit tagihan pembayaran satu per satu atau merapikan status unit secara manual.

Praktik Terbaik Setelah Penggusuran

Jika pengakhiran ini merupakan hasil dari penggusuran paksa:

1. Ikuti langkah-langkah di atas untuk segera mengakhiri sewa.
2. Buka Profil Penyewa SebelumnyaPratinjau tidak tersedia yang baru.
3. Buka tab Notes mereka.
4. Dokumentasikan detail penggusuran yang tepat: "15/03/2026: Digusur karena tidak membayar selama tiga bulan. Perintah pengadilan #1234. Jangan disewakan kembali."

Karena catatan Penyewa Sebelumnya disimpan selamanyaPratinjau tidak tersedia, Catatan ini berfungsi sebagai peringatan internal yang penting jika orang tersebut mencoba melamar ke salah satu properti Anda lagi di masa depan.