占有率とユニット指標の説明

健全な不動産管理ビジネスには、建物を常に満室状態に保つことが必要です。 メイン ダッシュボードプレビューは利用できません の 占有率と単位 カードは、物理的な設置面積と、それらのスペースを埋める際の効率を追跡します。

3 つのコア指標

1. 総ユニット数 (分母)

これは、ステータスに関係なく、ポートフォリオ内に作成した ユニットプレビューは利用できません の合計数です。 注意: この数値は、サブスクリプション プランの制限プレビューは利用できません に対して視覚的に追跡することもできます。

2. 占有ユニット (分子)

システムはデータベース内のすべてのユニットをスキャンし、現在 占有 ステータスを保持しているユニット (アクティブなリースが関連付けられているユニット) の数をカウントします。

3. 占有率

システムは、占有ユニット数を合計ユニット数で除算します。

• 例: 9 占有ユニット ÷ 10 総ユニット = 90% 占有率。

欠員の影響とメンテナンスの影響

ユニットのステータスについてプレビューは利用できません で詳しく説明されているように、ユニットは「空き」または「メンテナンス」としてマークされることもあります。

重要なのは、これらのステータスは両方とも稼働率を低下させるということです。

10 ユニットを所有している場合:

• 8 人が占有されています
• 1 は空室です（賃貸人を待っています）
• 1 台はメンテナンス中 (大規模改修中)

ダッシュボードの占有率は 80% と表示されます。

ランダーガー社は、リースを通じて積極的に収益を上げていないユニットは空室であるとみなします。 改造のためにユニットを意図的にオフラインにしたとしても、それはキャッシュ フローを生み出していない所有資産であることに変わりはなく、指標はその財務上の現実を反映しています。

目標追跡

ほとんどの商業金融会社や不動産管理会社は、90% ～ 95% の稼働率が健全で安定したポートフォリオであると考えています。

ダッシュボードの占有率が 85% を下回った場合、空席のあるリスティングのシンジケートプレビューは利用できません またはメンテナンスの回転を早めることを優先する必要があるという、即時の高レベルの警告として機能します。