Lease Management
契約、敷金、書類の作成と編集。
このセクションには Landager をマスターするための記事が 17 件あります。
新規賃貸借契約の作成 / 過去データのオンボーディング
賃貸借契約を作成してテナントとユニットを紐付ける方法を解説します。賃料の設定、過去に遡った契約の入力、重複期間の安全な管理方法について学びましょう。
賃貸借契約の削除（警告とエッジケース）
賃貸借契約レコードの削除に伴う壊滅的なデータ損失について解説します。履歴台帳を保護するために、契約を削除するのではなく終了させるべき理由と、削除ロジックを保護する「ドミノ効果」について学びます。
賃貸借契約の早期終了（立ち退きおよび契約解除）
有効な賃貸借契約を自然終了日前に手動で終了させ、自動化された「ドミノエフェクト」をトリガーして台帳を保護する方法について解説します。
賃貸借契約の更新（有効および期限切れ）
履歴データを保持したまま賃貸借契約の更新を処理する方法。同一条件での更新時に既存の契約を更新することが推奨される理由と、家賃値上げのために新しい「予約済み（Scheduled）」の将来日付を活用すべきタイミングについて解説します。
賃貸借契約ステータスの理解
Landager自動化エンジンがどのように賃貸借契約を「有効（Active）」「予定（Scheduled）」「期限切れ（Expired）」「終了（Terminated）」に分類し、それらのステータスがダッシュボードの収益に時系列でどのような影響を与えるかを解説します。
住戸状況写真の追加（入居・退去）
入居時と退去時のユニットの物理的状態を記録した高解像度の写真をアップロードして、敷金を保護します。
リースリストのフィルタリングと検索
リース リストのフィルタリング、検索、並べ替えツールを使用して、過去の契約とアクティブな契約の膨大なデータベースをナビゲートする方法。
ルームメイトと保証人（連帯保証人）への対応
正確なコミュニケーションと財務責任を確保するために、Landager のデータベースに複数のテナントまたは連帯署名者が関与するリースを構築する方法。
既存のリースの変更
アクティブなリースの条件を編集する方法。 履歴データを破壊せずに、家賃金額から終了日まで、どのフィールドを安全に更新できるかを学びましょう。
月ごとのリースの背後にあるロジック
明確な終了日のないリースを構成する方法。 Landager が月ごとの契約を無期限に有効にする方法を学びましょう。
賃貸借契約詳細の印刷またはエクスポート
入居者との打ち合わせ用に賃貸借契約の概要画面を素早く印刷する方法や、税務申告のために賃貸借契約データベース全体をエクスポートする方法について説明します。
保証金チェックボックスの重要性
キーを引き渡す前に資金を確保するための視覚的なダッシュボード リマインダーとして、リース作成フォームの「デポジット支払い済み」チェックボックスを使用する方法。
賃貸台帳：期待収益と回収収益
Landagerの賃貸台帳が、有効な賃貸契約条件に基づいてどのように「期待収益」を計算し、実際の「回収済み支払い」と比較するかを解説します。
延滞料金の構成について
リース契約に正確なルール (定額料金とパーセンテージ) および猶予期間を直接設定することで、延滞料金の追跡を自動化する方法。
リース書類（PDF）のアップロード
署名済みのリース契約、付録、コンプライアンス PDF をリース記録に直接安全にアップロードして、ファイリング キャビネットをデジタル化する方法。
特定の物件のすべてのリースを表示する
マスター リース ページとテーブルの並べ替えプロパティを使用して、特定の集合住宅の賃貸料ロール レポートを即座に生成する方法。
リース詳細ビューの解読
リースの詳細ページを読んで理解するための完全なガイド。 支払い条件、アップロードされた書類、状態の写真、過去の支払いの場所を確認します。