プロパティとユニットとは何ですか?

Landager を効果的に使用するには、プロパティとユニットの違いを理解することが重要です。 これら 2 つの用語は、レンタル データベース全体の基礎を形成します。

簡単な定義

• 物件 は、物理的な建物または不動産の区画 (住所) です。
• ユニットは、その物件の「内部」または「付属」の特定の賃貸可能なスペースです。

ユニットで家賃を徴収しますが、それらのユニットは物件内に設置する必要があります。

階層の例

Landager で構造化された場合のさまざまな不動産シナリオがどのように見えるかを次に示します。

シナリオ 1: アパートの建物

• 物件: 「サンセット タワーズ」 (メイン ストリート 100 番地に位置)
• ユニット: アプト 101、アプト 102、アプト 201、アプト 202

シナリオ 2: デュプレックス

• 物件: 「エルム ストリート デュプレックス」 (エルム ストリート 500 番地に位置)
• ユニット: ユニットA、ユニットB

シナリオ 3: 商業地区のモール

• 物件: 「ノースサイド リテール センター」
• ユニット: スイート 100 (コーヒー ショップ)、スイート 110 (ドライ クリーナー)、スイート 120 (会計士)

「一戸建て住宅」の例外

最も一般的な混乱点は、家主が一戸建て住宅を管理するときに発生します。 住宅は賃貸可能な空間の一つにすぎないため、現実世界では「物件」と「ユニット」は同一に感じられます。

ランデガーでもルールは同じです。一戸建て住宅には不動産とユニットの両方が必要です。

ポートフォリオに家を追加する場合:

1. まず、プロパティ (例: "123 Oak St") を作成します。
2. 次に、ユニットを定義します。 ユニットに「家」、「メインルート」という名前を付けるか、住所を再度使用することができます。

なぜこれを強制するのか? 財務自動化エンジン全体 (リース、家賃の支払い、メンテナンス) が特にユニットに関連付けられているためです。 プロパティしかない場合、システムは財務元帳をどこに添付すればよいのかわかりません。

実際的な意味

ダッシュボードを移動するときは、次の階層に留意してください。

• プロパティには何が添付されますか? グローバル追跡アイテム。 物理的な住所、総ユニット数、および高レベルの経費レポート (建物全体に利益をもたらす新しい屋根など)。
• ユニットには何が付属しますか? テナント固有のアイテム。 リース、月々の家賃の支払い、保証金、および特定のメンテナンスのリクエスト (Apt 4B の壊れたシンクなど)。

構造を理解したので、新しいプロパティの追加 を実行し、それらのプロパティへの ユニットの追加 を開始する準備が整いました。