ユニットのステータスを理解する

ポートフォリオ内のすべてのレンタル可能スペースの物理的状態と占有状態は、ユニット ステータス を通じて追跡されます。 このステータスは、メイン ダッシュボードに表示される占有指標の主な要因です。

3 つのユニットのステータス

Landager のすべてのユニットは 3 つの状態のいずれかに存在し、インターフェイス全体で色分けされたバッジで表されます。

1. 空室 (灰色/オレンジ色の警告)

このユニットは現在空室であり、有効なテナントに法的に拘束されておらず、物理的に賃貸する準備ができています。

• ダッシュボードへの影響: 占有率が低下します。 収益スナップショットの「空きユニット」数に表示されます。
• ワークフロー: これは、新しいユニットを初めて作成したときのデフォルトのステータスです。 これは、そのスペースを積極的にマーケティングするか、新しいテナントを探す必要があることを示しています。

2. 占有 (緑)

このユニットには現在、アクティブなリース契約を結んでいるテナントが居住しています。

• ダッシュボードへの影響: 占有率が増加します。 アクティブな収益を生み出すスペースとしてカウントされます。
• ワークフロー: 台帳に予想家賃を生成するには、ユニットが占有されている (または有効なリースが添付されている) 必要があります。

3. メンテナンス (黄色/赤色の警告)

ユニットは空室ですが、大規模な修理、改装、または譲渡が行われているため、レンタルできません。

• ダッシュボードへの影響: 「空き」プールから除外されます。 全体的な稼働率は依然として低下しますが、賃貸されていない理由は明確になります。
• ワークフロー: このステータスを使用して、ユニットがまだ入居予定者に表示されるべきではないことを自分自身とチームに思い出させます。

ステータスがダッシュボードのメトリクスに与える影響

ダッシュボードの概要 は、これらのステータスに基づいてポートフォリオの健全性を常に計算します。

• 使用中のユニット数: このカウンターは、サブスクリプション制限に対して現在管理しているユニット数を追跡します。 すべてのユニット (空室、占有、メンテナンス) がこの制限にカウントされます。
• 占有率: このパーセンテージは、占有ユニットの合計を管理されているユニットの合計で割ることによって計算されます。

自動化と手動制御

完璧なワークフローでは、ユニットのステータスを手動で操作する必要はほとんどありません。 Landager のデータ接続は、リースを作成または終了するときに移行を自動的に処理します。

ただし、大規模な改修などの特殊なケースでは、常に手動で制御できます。

ユニット占有率が自動的に更新される方法 を正確に理解するには、読み続けてください。