最初の物件を追加した後はどうすればいいですか？

おめでとうございます！Propertiesページプレビューは利用できませんで最初の物件を無事に追加できました。しかし、Landagerにおける物件は単なる「箱」であり、物理的な場所があるだけの状態です。ここから中身を埋めていく必要があります。

ダッシュボードを完全に機能させるには、物件の中に何があるかを定義する3つの重要なステップが必要です。

ステップ 1: ユニットを定義する

Terminology Guideプレビューは利用できませんで説明した通り、賃料は物件レベルではなく、ユニット（部屋）レベルで追跡されます。

1. 作成した物件をクリックして、詳細ビューを開きます。
2. 賃貸可能なスペースごとにAdd Unitをクリックします。
3. 各ユニットについて、以下を入力します：
   • ユニット番号/識別子（例：「101」、「Suite A」、「地下」など）
   • レイアウト: 寝室数、バスルーム数、面積
   • 賃料および通貨
   • ステータス: 空室、入居中、またはメンテナンス中
   • オプションのメモ

プロからのアドバイス: 各ユニットの賃料は今すぐ入力しておきましょう。後で賃貸借契約を作成する際に時間を節約できます。

ステップ 2: テナントを追加する

ユニットの定義が完了したら、**Tenantsプレビューは利用できません**ページへ移動します。

1. Add Tenantをクリックします。
2. テナントの個人情報を入力します：
   • 氏名
   • メールアドレスおよび電話番号
   • 割り当てられたユニット
3. 緊急連絡先を追加します。テナントごとに、名前、電話番号、メールアドレスを含む連絡先を無制限に追加できます。
4. オプション: テナント作成後、Request Screeningをクリックすると、書類収集や身元調査のための安全な確認フォームを送信できます。

ステップ 3: 賃貸借契約を作成する

賃貸借契約（Lease）は最も重要な記録です。これはテナントとユニットを結びつけ、財務条件を定義するものです。

1. **Leasesプレビューは利用できません**ページに移動します。
2. Add Leaseをクリックします。
3. ユニットとテナントを選択します。
4. 条件を定義します：
   • 開始日および終了日
   • 賃料および敷金
   • 滞納手数料: 固定額またはパーセンテージ
   • 契約タイプ: 定期借家契約または月単位契約
   • 賃料支払日: 1日から28日の間で選択
5. 賃貸借契約書をアップロードします（署名済みPDF、画像など）。
6. ユニットの状態を示す写真（JPEG、PNG、WebP、HEIC — 合計30MBまで）をアップロードし、入居時の状態を記録します。これらの写真は、退去時の敷金トラブルからあなたを守ります。

ダッシュボードを確認する

物件、ユニット、テナント、そして有効な賃貸借契約が揃うと、Dashboardプレビューは利用できませんが活発に動き出します：

• 総物件数と使用中のユニット数が更新されます
• 入居中のテナント数と入居率が新しい契約を反映します
• 回収済み賃料のプログレスバーに期待収益が表示されます
• 最近のアクティビティフィードに、今行ったすべての操作が記録されます

次のステップ

物件のセットアップは完了です。ここからは以下の操作が可能です：

• **賃料支払いの記録プレビューは利用できません**を行い、領収書をテナントと共有する
• **経費の追跡プレビューは利用できません**を行い、簿記のために請求書をアップロードする
• 修理が必要な場合に**メンテナンスリクエストを作成プレビューは利用できません**する
• 業者管理のために**ベンダーを追加プレビューは利用できません**する

複数の物件を管理する場合は、Layer Cake Methodプレビューは利用できませんを使用して、ポートフォリオ全体を効率的に構築してください。