最初の物件を追加した後にやること

おめでとうございます！物件ページで「追加」をクリックし、物理住所の入力に成功しました。しかし、Landagerの物件は中身が空の箱にすぎません。

Landagerの強力な自動化エンジンを起動するには、この物件が何であるかを正確に定義する3つの重要なステップを直ちに実行する必要があります。

ステップ1：ユニットを定義する（空の箱）

用語ガイドで説明したように、家賃は物件ではなくユニットに対して徴収されます。一戸建てを追加した場合、Landagerは既に自動的にユニットを1つ作成しているので、このステップをスキップできます。

しかし、二世帯住宅、4戸建て、または20ユニットのビルを追加した場合は、内部レイアウトを作成する必要があります。

1. 新しく作成した物件をクリックして詳細ビューを開きます。
2. 「ユニット」タブで、すべての賃貸可能なスペースを積極的に追加します。完全にラベルを付けてください（例：「101」、「102」、「地下スイート」）。
3. プロのヒント： 各ユニットの寝室数、浴室数、市場家賃を今入力してください。後で賃貸契約を作成する際のデータ入力の手間が大幅に減ります。

ステップ2：重要な文書をアップロードする

テナントを追加する前に、物件の重要なインフラストラクチャ文書を保護してください。今アップロードすることで、紛失を防ぎます。

物件詳細ビューでドキュメントタブに移動します。以下のようなものをアップロードしてください：

• 元の権利証書または所有権文書。
• 建物の保険証券。
• 主要設備の保証書（屋根、暖房、専門配管工事）。

これらをグローバルな物件レコードに直接添付することで、現在誰がそこに住んでいるかに関係なくアクセス可能です。暖房が故障した場合、メンテナンスレコードは最終的にここの保証書に遡ります。

ステップ3：財務ベースラインを設定する（Proプラン機能）

自動家賃徴収を使用している場合、この特定の建物の基本的な銀行ルールを設定する最適なタイミングです。

1. 物件内の財務タブに移動します。
2. この建物から集められた家賃がStripe経由で入金される特定の銀行口座を割り当てます。（異なる建物に対して異なるLLCや運営口座を使用している場合、資金の混同を避けるためにこのステップは絶対に重要です）。
3. 延滞料ポリシーを定義します。ここでグローバルルールを確立できます — 例えば、「家賃が3日遅れたら5,000円を請求し、それ以降は1日あたり1,000円を追加」。この物件内のユニットの賃貸契約を生成するたびに、この延滞料ポリシーが自動的に継承されます。

最後のステップ：人々を入れる

構造が定義され、文書が保護され、財務ルールが設定されたら、物件は正式にビジネスの準備が整いました。

次のステップは、テナントタブに行ってテナントデータを入力し、賃貸契約を通じて空のユニットに紐づけることです。正確な時系列ワークフローについては、クイックスタートガイドをお読みください。