テナント請求フラグ: テナントへの請求と請求済み

すべての修繕が家主の責任であるわけではありません。 入居者が不注意により損害を与えた場合（おむつをトイレに流すなど）、法的に修繕費を入居者に返還する必要があります。 Landager には、この請求プロセスを追跡するための 2 つのチェックボックスが用意されています。

2 つの旗

1. テナントに請求する ☐

いつ確認するか: 修繕費用を決定した時点で、テナントの経済的責任が発生します。 例: 配管工が排水管からおもちゃを取り除きます。 入居者の子供が水を流してしまいました。 これは通常の損耗ではなく過失であるため、「テナントへの請求」にチェックを入れます。

2. 請求されます ☐

いつ確認するか: テナントから修繕費を正常に回収した (または次回の家賃の支払いに加えた) 後。 例: あなたはテナントに、配管工に対して 175 ドルの借金があると伝えました。 彼らは同意した。 次の家賃支払いエントリに $175 メンテナンス料金 を追加しました。 支払いが回収されたら、メンテナンス リクエストに戻り、[請求済み] にチェックを入れます。

請求ワークフロー

1.修復が発生します。 メンテナンス要求を実際のコストで記録します。 2. テナントが損害を引き起こしたと判断した場合。 「テナントに請求する」 にチェックを入れます。 3. あなたはテナントに料金を（口頭、電子メール、または書面で）通知します。 4. 次回の 家賃の支払い を記録するときに、メンテナンス料金の項目として修理費用を追加します。 5. 入居者は全額（家賃＋修繕費）を支払います。 6. メンテナンス リクエストに戻り、「請求済み」 をチェックして請求ループを閉じます。

なぜ 2 つの別々のフラグがあるのでしょうか?

2 つのフラグは、組み込みの「To Do」リマインダーとして機能する意図的なギャップを作成します。

リクエストに「テナントへの請求 = ✅」と表示されているが、「請求済み = ☐」と表示されている場合は、料金を 特定 したが、まだ * 回収* していないことを意味します。 この正確な組み合わせでメンテナンス リストをフィルタリングして、未払いのテナント料金の収集パンチ リストを生成できます。