ユニット詳細の編集

不動産は常に変化します。 ユニットを改造してハーフバスを追加したり、次のテナントの入れ替わりに備えて予想市場賃料を引き上げたり、ユニットのステータスを「空室」から「メンテナンス」に切り替える必要があるかもしれません。

Landager を使用すると、プロパティの残りの部分に影響を与えることなく、個々のユニットの特定の詳細を編集できます。

ユニットを編集する方法

1. プロパティ リストを開き、ユニットを含むプロパティをクリックします。
2. [ユニット] タブで、リスト内の特定のユニットを見つけます。
3. 特定のユニット行に割り当てられている 3 つの点 (アクション メニュー) をクリックします。
4. 「編集」 を選択します。
5. ユニットのフォームが開き、現在のデータがあらかじめ入力されています。

編集の一般的な使用例

1. 市場家賃の調整

お住まいの地域の平均家賃が上昇した場合は、ユニットを編集し、家賃額を更新します。 これによって、既存のアクティブなリースが変更されることはありません。 ただし、次回このスペースの新しいリースを作成するとき、システムはこの新しく更新されたより高い市場賃料の数値をデフォルトとして自動的に取り込みます。

2. 物理的なレイアウトの改修

地下室を完成させたり、寝室を細分化した場合は、寝室、バスルーム、または 正方形 フィールドを更新して、新しいフロアプランを正確に反映します。

3. 手動ステータス変更

有効な リース が開始されると、Landager はユニットを自動的に「占有」に更新しますが、ここでユニットの ステータス を手動でオーバーライドできます。 たとえば、テナントが退去してカーペットが壊れた場合、ユニットのステータスを手動で 「メンテナンス」 に切り替えて、新しい賃貸人にはまだ見せないよう注意を促すことができます。

4. プライベートノートの更新

メモ フィールドは、「炉フィルターのサイズは 16x25x1」または「ペイントの色は Behr 'Swiss Coffee' を使用」などのユニット固有の詳細を記録するのに最適です。 メンテナンス ワークフローがシームレスになるように、ターン中はこれらの詳細を常に更新してください。

調整を行った後、「変更を保存」 をクリックしてデータベースを即座に更新します。