プロパティへのユニットの追加
物件にユニットを追加して、建物内の賃貸可能スペースを定義する方法。 ユニット番号、レイアウトの詳細、基本賃料を指定する方法を学びます。
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プロパティ の「シェル」を作成した後、その中に賃貸可能な物理的なスペースを定義する必要があります。 賃貸料はユニットごとに徴収されるため、リースを作成する前にこの手順が必要です。
ユニットを追加する方法
- プロパティ リストに移動し、特定のプロパティをクリックします。
- [プロパティ詳細ビュー] の [ユニット] タブが表示されます。
- 「ユニットの追加」 ボタンをクリックします。
フォームの要件
物理スペースに関する詳細を指定する必要があります。
- ユニット番号/識別子: スペースが一意に知られる方法 (例: 「アパート 4B」、「スイート 100」、「地下室」、または単に「本館」)。
- 寝室: 寝室の数 (例: 2)。
- バスルーム: フルバスルームとハーフバスルームの数 (例: 1.5)。
- 平方面積: 平方フィートまたはメートル単位のおおよそのサイズ。
財務ベースライン
- 賃料: この特定のスペースの予想市場賃料を入力します。 プロのヒント: ここでこれを入力すると、後で リースを作成する ときに検索する必要がなくなります。
- 通貨: この家賃金額の通貨を定義します。
ステータスと追跡
- ステータス: ユニットの現在の物理的状態を設定します。 オプションは次のとおりです。
- 空室: すぐにレンタルできます。
- 占有中: 現在テナントが居住しています。
- メンテナンス: 修理中のため、現在レンタルできません。
- 注意: 特定のユニットに関する個人的な詳細 (例: 「最近改装されたキッチン」、「次のテナントまでに新しいカーペットが必要」)。
スケールを繰り返す
10 戸のアパートの建物を管理している場合は、10 個の個別の単位レコードが物件内に安全に保管されるまでこのプロセスを繰り返します。
これで不動産の物理的構造が完成します。 次のステップでは、テナント ページに移動してテナント プロファイルを作成し、「People」レイヤーを導入します。
[!ヒント] 一戸建て住宅: 不動産が独立した住宅であっても、家賃を徴収する前に、この手順を完了し、その中に正確に 1 つのユニット (通常は「住宅」という名前または番地) を作成する必要があることに注意してください。
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