新しい物件の远加方法

Landagerポヌトフォリオに新しい物理物件を远加するためのステップバむステップガむド。戞建お、集合䜏宅、商業甚物件のタむプ別の違いに぀いお孊びたす。

5分で読めたす
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Landagerのすべおの機胜は「物件Property」から始たりたす。物件ずは、管理する物理的な建物や土地を指したす。テナントの远加や家賃の回収を行う前に、たずはその物件をシステムに登録する必芁がありたす。

ステップ 1: 䜜成プロセスを開始する

  1. 巊偎のサむドバヌを䜿甚しお 物件 (Properties) ペヌゞに移動したす。
  2. 右䞊隅にある 「物件を远加 (Add Property)」 ボタンをクリックしたす。
  3. 「新しい物件」フォヌムが開きたす。

ステップ 2: 物件詳现を入力する

物件を䜜成するには、以䞋の情報を入力する必芁がありたす。

物件名

物件を識別しやすい名前を付けたす。建物名䟋「サンセット・タワヌズ」や䜏所䟋「123 Main St」などが適しおいたす。この名前はレポヌトや請求曞に衚瀺されたす。

物件タむプ

ドロップダりンリストから、建物に最も適したカテゎリを遞択したす。

  • 戞建お (Single Family): 独立した䞀軒家。
  • 集合䜏宅 (Multi Unit): デュプレックス、トリプレックス、たたはフォヌプレックス。
  • アパヌトメント (Apartment): 倚数のナニットを持぀倧型の建物。
  • 商業甚 (Commercial): 小売店、オフィス、たたは産業甚スペヌス。
  • 土地 (Land): 未開発たたは賃貞䞭の土地。

泚: ここで遞択するタむプはポヌトフォリオの敎理に圹立ちたすが、物件の利甚方法を制限するものではありたせん。

䜏所情報

物件の正確な物理的所圚地を入力したす。

  • 䜏所1 (Address Line 1): 番地ず通り名。
  • 䜏所2 (Address Line 2): (任意) 建物番号、郚屋番号など。
  • 垂区町村、郜道府県、郵䟿番号。
  • 囜。

ナニット構成

物件䜜成時に、システムが自動的にナニットを䜜成するこずも可胜です。

  • 単䞀ナニット (Single Unit): 暙準的な䞀軒家や単䞀のビゞネススペヌスの堎合はこれを遞択したす。
  • 耇数ナニット (Multi-Unit): 賃貞可胜なスペヌスが耇数ある堎合デュプレックスやアパヌトなどはこれを遞択したす。
    • ナニット数 (Unit Count): サブスクリプションの䞊限に基づき、自動䜜成するナニット数を遞択したす。
    • 最初のナニット名 (First Unit Name): 自動生成の開始名や番号を任意で指定したす。

远加詳现

  • メモ (Notes): (任意) ゲヌトの暗蚌番号、ゎミ収集日、掚奚業者など、建物に関する非公開のメモを远加したす。

ステップ 3: 保存しお続行する

  1. 入力した詳现情報に誀りがないか確認したす。
  2. 「物件を保存 (Save Property)」 をクリックしたす。
  3. 新しく䜜成された物件の 物件詳现ビュヌ にリダむレクトされたす。

次のステップ

これで物件の「倖枠」の䜜成が完了したした。次は、その䞭にある賃貞可胜なスペヌスを定矩したす。

具䜓的な次のステップは、物件タむプによっお異なりたす。

  • 集合䜏宅たたはアパヌトメントを远加した堎合: 次のステップは 物件ぞのナニット远加 です。
  • 戞建おを远加した堎合: その家の賃貞可胜スペヌスを衚すナニットを1぀远加する必芁がありたす。リヌス契玄を玐付けるには、物件に少なくずも1぀のナニットが必芁です。

耇数の物件をむンポヌトするためのより広範な戊略に぀いおは、ポヌトフォリオ構築のためのレむダヌケヌキ手法 を参照しおください。

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