新しい物件の追加方法

Landagerのすべての機能は「物件（Property）」から始まります。物件とは、管理する物理的な建物や土地を指します。テナントの追加や家賃の回収を行う前に、まずはその物件をシステムに登録する必要があります。

ステップ 1: 作成プロセスを開始する

1. 左側のサイドバーを使用して 物件 (Properties)プレビューは利用できません ページに移動します。
2. 右上隅にある 「物件を追加 (Add Property)」 ボタンをクリックします。
3. 「新しい物件」フォームが開きます。

ステップ 2: 物件詳細を入力する

物件を作成するには、以下の情報を入力する必要があります。

物件名

物件を識別しやすい名前を付けます。建物名（例：「サンセット・タワーズ」）や住所（例：「123 Main St」）などが適しています。この名前はレポートや請求書に表示されます。

物件タイプ

ドロップダウンリストから、建物に最も適したカテゴリを選択します。

• 戸建て (Single Family): 独立した一軒家。
• 集合住宅 (Multi Unit): デュプレックス、トリプレックス、またはフォープレックス。
• アパートメント (Apartment): 多数のユニットを持つ大型の建物。
• 商業用 (Commercial): 小売店、オフィス、または産業用スペース。
• 土地 (Land): 未開発または賃貸中の土地。

注: ここで選択するタイプはポートフォリオの整理に役立ちますが、物件の利用方法を制限するものではありません。

住所情報

物件の正確な物理的所在地を入力します。

• 住所1 (Address Line 1): 番地と通り名。
• 住所2 (Address Line 2): (任意) 建物番号、部屋番号など。
• 市区町村、都道府県、郵便番号。
• 国。

ユニット構成

物件作成時に、システムが自動的にユニットを作成することも可能です。

• 単一ユニット (Single Unit): 標準的な一軒家や単一のビジネススペースの場合はこれを選択します。
• 複数ユニット (Multi-Unit): 賃貸可能なスペースが複数ある場合（デュプレックスやアパートなど）はこれを選択します。
  • ユニット数 (Unit Count): サブスクリプションの上限に基づき、自動作成するユニット数を選択します。
  • 最初のユニット名 (First Unit Name): 自動生成の開始名や番号を任意で指定します。

追加詳細

• メモ (Notes): (任意) ゲートの暗証番号、ゴミ収集日、推奨業者など、建物に関する非公開のメモを追加します。

ステップ 3: 保存して続行する

1. 入力した詳細情報に誤りがないか確認します。
2. 「物件を保存 (Save Property)」 をクリックします。
3. 新しく作成された物件の 物件詳細ビュー にリダイレクトされます。

次のステップ

これで物件の「外枠」の作成が完了しました。次は、その中にある賃貸可能なスペースを定義します。

具体的な次のステップは、物件タイプによって異なります。

• 集合住宅またはアパートメントを追加した場合: 次のステップは 物件へのユニット追加プレビューは利用できません です。
• 戸建てを追加した場合: その家の賃貸可能スペースを表すユニットを1つ追加する必要があります。リース契約を紐付けるには、物件に少なくとも1つのユニットが必要です。

複数の物件をインポートするためのより広範な戦略については、ポートフォリオ構築のためのレイヤーケーキ手法プレビューは利用できません を参照してください。