ユニットのレイアウト (ベッド、バス、平方フィート) を文書化する

プロパティにユニットを追加する 場合、ベッドルーム、バスルーム、正方形エリアのレイアウト フィールドが表示されます。

これらのフィールドは技術的にはオプションですが、空白のままにしておくと、将来の業務を効率化する機会を大幅に逃すことになります。

1. より迅速なマーケティングとシンジケーション

テナントが退去すると、ユニットのステータスは空室に変わります。 Landager の今後の Listing Syndication 機能を使用して、空室情報を賃貸 Web サイト (Zillow や Apartments.com など) にプッシュする予定の場合、これらのプラットフォームには正確なレイアウト データが * 必要です。

最初のアカウント設定時に寝室と面積の入力を省略すると、ユニットがひっくり返るたびに古い間取り図を探し出し、そのデータを手動で入力する必要があります。

今日レイアウトを 1 回入力すれば、来年のマーケティングは 3 回のクリックで完了します。

2. 正確な比較指標

ポートフォリオが拡大するにつれて、平方フィートあたりの価格を理解することがパフォーマンスを評価するための重要な指標になります。

異なる建物に 2 ベッドルームのユニットを 3 つ所有していて、そのうちの 1 つのユニットの月収が 100 ドル少ない場合は、コンテキストが必要です。 パフォーマンスの悪いユニットが 300 平方フィート小さい場合は、賃料を下げることが正当化されます。 Landager にネイティブに保存されている平方フィート データがなければ、これらの比較を盲目的に実行する必要があります。

3. メンテナンスの見積もり

床材の交換や塗装を伴う特定のユニットの メンテナンス リクエストを作成 する場合、ベンダーは正確な見積もりを提供するために面積を必要とすることがよくあります。

正方形のエリアがユニット詳細ビューにすでに文書化されている場合は、巻尺を持って車で敷地内まで行かなくても、すぐにその番号を取得し、ベンダー ディレクトリ を通じて請負業者に提供できます。

データ入力のベスト プラクティス

• バスルーム: 半身浴には小数を使用します。 フルバスルームが 2 つとハーフバスルームが 1 つある家は、「2.5」と入力する必要があります。
• 寝室: 管轄区域内で法的に寝室として認められる部屋のみをカウントします (通常、クローゼットと出口窓が必要です)。 リビングルームや未完成の地下室はカウントしないでください。
• 平方面積: お住まいの地域で広く受け入れられている指標を使用します (米国/カナダでは平方フィート、その他の場合は平方メートル)。

初期設定時にこのデータをスキップした場合は、ユニットの詳細の編集 でいつでも戻って更新できます。