테넌트 프로필과 임대란 무엇입니까?

자산 관리 소프트웨어에서 흔히 발생하는 오해는 "임차인"과 "리스"를 똑같은 것으로 취급하는 것입니다. Landager는 필요한 역사적 정확성과 유연성을 제공하기 위해 의도적으로 이들을 분리합니다.

간단한 정의

• 테넌트 프로필은 인간을 나타냅니다. 여기에는 이름, 전화번호, 이메일 주소, 비상 연락처 정보가 저장됩니다. 이는 본질적으로 디지털 롤로덱스 카드입니다.
• 임대는 법적, 금융 계약을 나타냅니다. 특정 테넌트 프로필을 특정 가격으로 특정 기간 동안 특정 유닛에 바인딩합니다.

이 분리가 중요한 이유

"계약"에서 "사람"을 분리하면 여러 가지 복잡한 실제 관리 시나리오가 해결됩니다.

시나리오 1: 다년간 갱신

John Doe가 Apt 4B를 3년 연속 임대하고 가격이 인상되는 3개의 별도 12개월 계약을 체결하는 경우 시스템은 이를 완벽하게 처리합니다.

• 테넌트 프로필: John Doe(한 번 존재함).
• 임대:
• 2024년 임대($1,000/월) - 보관됨
• 2025년 임대($1,050/월) - 보관됨
• 2026 임대($1,100/월) - 활성

프로필이 분리되어 있기 때문에 John의 연락처 정보는 일관되게 유지되지만 그의 재무 기록은 정확한 과거 계약과 명시적으로 연결되어 있습니다.

시나리오 2: 건물 내부 이전

Sarah Smith가 소형 1베드룸 유닛에 살고 있지만 1년 후 같은 건물에 있는 더 큰 3베드룸 유닛으로 업그레이드하는 경우:

• 테넌트 프로필: Sarah Smith(한 번 존재함).
• 임대:
• 임대 1은 Sarah를 1A호에 바인딩합니다(만료됨).
• 임대 2는 Sarah를 유닛 3C(활성)에 바인딩합니다.

Sarah의 비상 연락처나 전화번호를 다시 입력할 필요가 없습니다. 기존 프로필을 새 공간으로 가리키는 새 계약을 생성하기만 하면 됩니다.

시나리오 3: 나쁜 사과 퇴거

임차인이 계약을 위반하여 퇴거당하는 경우 수동으로 임대차 조기 종료를 하시면 됩니다.

• 법적 계약이 종료되고 해당 유닛은 공석이 됩니다.
• 그러나 테넌트 프로필은 데이터베이스에 남아 있습니다("과거 테넌트"로 브랜드화됨).
• 그 사람이 3년 후에 다시 임대를 시도하는 경우에도 해당 사람의 프로필(및 퇴거 내역)이 귀하에게 계속 표시됩니다. "Tenant-Lease Combo" 개체를 방금 삭제한 경우 해당 중요한 경고가 손실됩니다.

이제 분리를 이해했으므로 안전하게 새 테넌트 프로필 추가할 수 있습니다.