Basishuur instellen en bijwerken
Hoe de verwachte markthuur voor een eenheid te definiëren. Ontdek hoe het instellen van een basishuur de creatie van huurcontracten versnelt en hoe u deze kunt bijwerken na marktschommelingen.
Wanneer u een eenheid aan een woning toevoegt, is een van de meest kritische velden het Huurbedrag. Intern noemen we dit de ‘Basishuur’ of ‘Markthuur’.
Als u dit nummer correct configureert, bespaart u later veel tijd bij het invoeren van gegevens.
Wat is basishuur?
De basishuur van de unit vertegenwoordigt waarvoor de ruimte zou moeten huren in de huidige markt, ongeacht wie er momenteel woont.
Het fungeert als een sjabloon. Wanneer u naar Maak een nieuwe huurovereenkomst aan gaat en die eenheid selecteert in het vervolgkeuzemenu, vult het systeem automatisch dit basishuurnummer in het huurveld van de huurovereenkomst.
U kunt altijd het definitieve bedrag van het feitelijke huurcontract bewerken (bijvoorbeeld door een korting van $ 50 aan een familielid aan te bieden), maar als u de Basishuur hebt geconfigureerd, hoeft u niet elke keer dat u een contract opstelt, prijsspreadsheets op te zoeken.
Basishuur instellen of bijwerken
U configureert de initiële basishuur wanneer u Een eenheid aan een woning toevoegen. De vastgoedmarkten fluctueren echter voortdurend. Als de markthuren in uw regio stijgen:
- Navigeer naar de lijst Eigenschappen en selecteer de eigenschap.
- Zoek op het tabblad Eenheden de eenheid die u wilt bijwerken.
- Klik op het Actiemenu (drie stippen) en selecteer "Bewerken".
- Werk het veld Huurbedrag bij om de nieuwe marktrealiteit weer te geven.
- Klik op "Wijzigingen opslaan".
Heeft het wijzigen van de basishuur invloed op actieve huurovereenkomsten?
Nee. Dit is een cruciaal onderscheid.
Als John Doe een huurcontract voor één jaar tekende en ermee instemde $ 1.200 per maand te betalen, is dat leaserecord vergrendeld. Als u de unit van John Doe bewerkt en de basishuur wijzigt naar $ 1.400/maand:
- John Doe is nog steeds slechts wettelijk verplicht om $1.200/maand te betalen.
- Uw grootboek en verwachte huurincassostatistieken verwachten nog steeds precies €1200 van John.
Het wijzigen van de basishuur van de unit heeft alleen invloed op de standaardsjabloonwaarde voor de volgende huurovereenkomst die u voor die ruimte aanmaakt.
Voor een volledige uitleg van deze scheiding leest u Hoe de basishuur verschilt van de leasehuur.
Ready to simplify your rental business?
Join thousands of independent landlords who have streamlined their business with Landager.
Related Reading
Een nieuw huurcontract aanmaken
Hoe u een huurder aan een unit kunt koppelen door een huurcontract aan te maken. Leer hoe u huurbedragen, borgsommen, begin- en einddatums en het bijhouden van late kosten configureert.
Eenheidsdetails bewerken
Hoe u de status van een unit, het basishuurbedrag, de indelingsspecificaties of privénotities individueel kunt bijwerken vanuit de detailweergave van de woning.
Hoe de basishuur verschilt van de leasehuur
Begrijp de scheiding van financiële gegevens in Landager. Ontdek waarom de huur die aan een fysieke eenheid wordt toegewezen volledig onafhankelijk is van de huur die is vastgelegd in het actieve huurcontract van een huurder.