Lese aktive leietakere og beleggsgrad

Dashbordet ditt viser tydelig to personsentrerte beregninger: Totalt antall leietakere og Antallet av aktive leietakere. Kombinert med enhetsbeleggsprosenten gir disse beregningene deg en folketelling av hele porteføljen din.

Totale leietakere vs. aktive leietakere

• Totalt leietakere: Teller hver eneste leietakerprofilForhåndsvisning ikke tilgjengelig som finnes i databasen din – både Active og PastForhåndsvisning ikke tilgjengelig.
• Aktive leietakere: Filtre som totalt viser bare personene som har minst én aktiv leieavtaleForhåndsvisning ikke tilgjengelig.

Hvis Totalt leietakere leser 45, men aktive leietakere viser 18, betyr det at du har 27 tidligere leietakere arkivert i systemet ditt. Dette er sunt – disse postene er bevart for historisk skattenøyaktighetForhåndsvisning ikke tilgjengelig.

Forholdet til belegg

Beleggsgraden-prosenten din er avledet fra dine fysiske enheter, ikke antall leietakere.

Imidlertid gir Active Tenant-nummeret en nyttig krysssjekk. Hvis beleggsgraden din sier 90 % (9 av 10 enheter fylt), men antallet aktive leietakere bare viser 8, er det mulig at en av leieavtalene dine linker til en leietaker hvis profil har en uregelmessighet som er verdt å undersøke.

Praktisk bruk

1. Bemanningsbeslutninger

Hvis antallet aktive leietakere krysser 30, kan det være på tide å ansette en deltidsvedlikeholdskoordinator.

2. Markedsføringsbudsjett

Hvis Active Tenants synker mens Total Tenants stiger, betyr det at du opplever churn – leietakere drar raskere enn du erstatter dem. På tide å investere i ledige stillinger.

3. Sesongmønstre

Sporing av aktiv leietaker teller måned over måned avslører sesongmessige mønstre. Utleiere av universitetsboliger vil merke tydelige topper i august/september og fall i mai/juni.