Endre en eksisterende leieavtale
Hvordan redigere vilkårene for en aktiv leieavtale. Finn ut hvilke felt du trygt kan oppdatere, fra leiebeløp til sluttdatoer, uten å ødelegge historiske data.
Etter at en leieavtale er opprettet, må du kanskje endre vilkårene. Kanskje du gikk med på å senke husleien i en måned i bytte mot arbeidskraft, eller kanskje du gjorde en enkel skrivefeil på sluttdatoen.
Landager lar deg redigere feltene i en eksisterende kontrakt direkte.
Hvordan redigere en leieavtale
- Naviger til listen Leasing.
- Klikk på leieavtalen du må endre for å åpne Detaljvisning.
- Øverst til høyre på overskriftskortet klikker du på de tre prikkene (Handlingsmeny).
- Velg "Rediger".
- Det originale opprettelsesskjemaet vises, forhåndsutfylt med gjeldende data.
Hva du kan endre
Du har full kontroll over kontraktsparameterne. Du kan oppdatere:
- Leietaker / Eiendom / Enhetstildeling (Fikser skrivefeil i oppsett)
- Start- og sluttdatoer
- Leiebeløp
- Sikkerhetsinnskudd (beløp og "Betalt"-status)
- Regler for forsinket gebyr (beløp, type, utsettelsesperiode)
Trygge redigeringer vs. farlige redigeringer
Fordi Landager beregner den forventede inntekten din basert på disse leasingfeltene, kan en aggressiv redigering av dem omskrive din økonomiske historie.
Sikker redigering: Skrivefeilrettingen
Hvis du opprettet en leieavtale i går og innså at du ved et uhell skrev inn $1200 for leie i stedet for $1000, rediger leiekontrakten umiddelbart. Skrivefeilen er rettet før noen historiske betalinger har blitt logget mot den.
Sikker redigering: Den uendrede fornyelsen
Som beskrevet i vår Renewals Guide, er det helt trygt å forlenge Sluttdatoen med ytterligere 12 måneder så lenge leiebeløpet forblir nøyaktig det samme.
Farlig redigering: Mid-Term Leieøkninger
Hvis Sarah har bodd der i 8 måneder og betalt $1000, og du bestemmer deg for å øke husleien hennes til $1100 i dag ganske enkelt ved å redigere det aktive leieskjemaet hennes, ødelegger du den historiske regnskapsgyldigheten din.
Systemet vil oppdatere leieavtalen hennes til $1100, men fordi startdatoen fortsatt er 8 måneder siden, antar systemet matematisk at hun skal betale $1100 hver eneste måned de siste 8 månedene.
Når du trenger å heve husleien lovlig og permanent, ikke bare rediger den aktive leieavtalen. I stedet la den nåværende leieavtalen utløpe og bygg en helt ny leieavtale for den nye tidsrammen med den nye økonomiske summen.
Lagre endringene dine
Etter å ha gjort forsiktige, nødvendige justeringer, klikker du bare på "Lagre endringer". Oppdateringene brukes på dashbordet umiddelbart.
Klar til å forenkle utleievirksomheten din?
Bli med tusenvis av uavhengige utleiere som har strømlinjeformet virksomheten med Landager.
Relatert lesing
Avslutning av leieforhold før tiden (Utkastelse og oppsigelse)
Slik avslutter du manuelt et aktivt leieforhold før den naturlige sluttdatoen, og utløser den automatiserte Domino-effekten for å sikre regnskapet ditt.
Fornyelse av leiekontrakt (Aktiv og utløpt)
Slik håndterer du fornyelser av leiekontrakter uten å miste historiske data. Lær hvorfor oppdatering av en eksisterende leiekontrakt foretrekkes ved identiske fornyelser, og når du bør bruke de nye planlagte fremtidige datoene for leieøkninger.
Dekoding av leieavtalens detaljvisning
En komplett veiledning for å lese og forstå Lease Detail-siden. Finn ut hvor du finner økonomiske vilkår, opplastede dokumenter, tilstandsbilder og historiske betalinger.