Avslutte en leieavtale tidlig (utkastelser og brudd)

Eiendom er uforutsigbart. Noen ganger må en leietaker bryte leiekontrakten seks måneder for tidlig på grunn av en jobbflytting. Andre ganger er du tvunget til å kaste ut en ikke-betalende leietaker.

Når begge scenariene inntreffer, må du manuelt overstyre Landager-automatiseringsmotoren, som for øyeblikket forventer at leieavtalen forblir Aktiv til den opprinnelig definerte sluttdatoen.

Hvordan avslutte en aktiv leieavtale

Du ønsker ikke å slette leieavtalen (som ødelegger økonomisk historikk) og du vil ikke bare manuelt snu enhetsstatusen til Ledig (som bryter databaselogikken). Du ønsker å si opp kontrakten i dag.

1. Naviger til listen Leasing.
2. Klikk på den aktive leieavtalen for å åpne dens Detaljvisning.
3. Øverst til høyre klikker du på de tre prikkene (Handlingsmeny).
4. Velg "Rediger".
5. Endre sluttdatoen til dagens dato (eller den nøyaktige dagen de overga eiendommen).
6. Klikk på "Lagre endringer".

Systemkaskaden

Ved å endre Sluttdatoen til nåtid eller fortid, utløses systemets daglige kalendersjekk umiddelbart.

Se dashbordets kaskade utfolde seg umiddelbart:

1. Leiestatus endres fra Aktiv til Utløpt/avsluttet.
2. Ditt Inntektsoversikt slutter å forvente månedlig leie fra denne personen.
3. Enhetsstatus endres fra "Okkupert" til Ledig.
4. Leiestatus endres fra "Aktiv" til Fortid (forutsatt at de ikke har andre leieavtaler).

Beste praksis etter en utkastelse

Hvis denne oppsigelsen var et resultat av en fiendtlig utkastelse:

1. Følg trinnene ovenfor for å si opp leieavtalen umiddelbart.
2. Naviger til den nye Past Tenant's Profile.
3. Åpne fanen Notater.
4. Dokumenter de nøyaktige utkastelsesdetaljene: "15.03.2026: Kastet ut for manglende betaling som strekker seg over tre måneder. Rettskjennelse #1234. Ikke leie ut på nytt."

Fordi tidligere leietaker-oppføringer er oppbevart for alltid, fungerer denne merknaden som en kritisk intern advarsel hvis denne personen noen gang prøver å søke om en av eiendommene dine flere år senere.