Edytowanie szczegółów jednostki
Jak zaktualizować status lokalu, kwotę czynszu podstawowego, szczegóły układu lub notatki prywatne indywidualnie w widoku szczegółów nieruchomości.
Nieruchomości zmieniają się nieustannie. Możesz przebudować mieszkanie, dodając półwannę, możesz podnieść oczekiwany czynsz rynkowy przy kolejnych obrotach najemcy lub może zaistnieć potrzeba zmiany statusu lokalu z „Wolne” na „Utrzymanie”.
Landager umożliwia edycję konkretnych szczegółów dowolnej jednostki bez wpływu na resztę nieruchomości.
Jak edytować jednostkę
- Otwórz listę Właściwości i kliknij właściwość zawierającą jednostkę.
- Na karcie Jednostki znajdź na liście konkretną jednostkę.
- Kliknij trzy kropki (menu akcji) przypisane do konkretnego wiersza jednostki.
- Wybierz „Edytuj”.
- Otworzy się formularz jednostki, wstępnie wypełniony aktualnymi danymi.
Typowe przypadki użycia do edycji
1. Korekty czynszu rynkowego
Jeśli średnie czynsze w Twojej okolicy wzrosły, edytuj jednostkę i zaktualizuj Kwotę czynszu. Nie zmienia to istniejących, aktywnych umów najmu. Jednak następnym razem, gdy utworzysz nową umowę najmu dla tej powierzchni, system automatycznie pobierze tę nowo zaktualizowaną, wyższą stawkę czynszu rynkowego jako domyślną.
2. Remonty układu fizycznego
Jeśli wykończysz piwnicę lub podzielisz sypialnię, zaktualizuj pola Sypialnie, Łazienki lub Powierzchnia kwadratowa, aby dokładnie odzwierciedlały nowy plan piętra.
3. Ręczna zmiana statusu
Chociaż Landager automatycznie aktualizuje jednostkę do stanu „Zajęte”, gdy rozpoczyna się aktywny najem, możesz tutaj ręcznie zmienić Status jednostki. Na przykład, jeśli najemca się wyprowadzi, a dywan zostanie zniszczony, możesz ręcznie zmienić status mieszkania na „Konserwacja”, aby przypomnieć sobie, że nie należy jeszcze pokazywać go nowym najemcom.
4. Aktualizacja prywatnych notatek
Pole Uwagi jest idealne do zapisywania szczegółów specyficznych dla jednostki, takich jak „Filtr pieca ma rozmiar 16x25x1” lub „Kolor farby wykorzystuje „Swiss Coffee” firmy Behr. Aktualizuj te szczegóły na bieżąco, aby przebieg prac konserwacyjnych przebiegał bezproblemowo.
Po dokonaniu jakichkolwiek zmian kliknij „Zapisz zmiany”, aby natychmiast zaktualizować bazę danych.
Chcesz uprościć swoją działalność związaną z wynajmem?
Dołącz do tysięcy niezależnych właścicieli, którzy usprawnili swoją działalność dzięki Landager.
Powiązane lektury
Dodawanie lokali do nieruchomości
Dowiedz się, jak zdefiniować przestrzenie pod wynajem wewnątrz budynków poprzez dodawanie lokali do nieruchomości. Naucz się określać numery lokali, szczegóły układu oraz bazowy czynsz.
Wyświetlanie jednostek w obrębie właściwości
Jak nadzorować obłożenie i status poszczególnych jednostek w określonej nieruchomości za pomocą karty Jednostki w widoku szczegółów nieruchomości.
Usuwanie jednostki (wymagania)
Zrozumienie ścisłych zależności, które zapobiegają przypadkowemu usunięciu jednostki. Dowiedz się, jak bezpiecznie usunąć jednostkę z nieruchomości i dlaczego archiwizacja jest często lepszym wyborem.