Dodawanie jednostek do właściwości

Po utworzeniu „powłoki” nieruchomości musisz zdefiniować znajdujące się w niej fizyczne powierzchnie do wynajęcia. Czynsz jest pobierany od jednostek, więc ten krok jest wymagany przed utworzeniem jakichkolwiek umów najmu.

Jak dodać jednostkę

1. Przejdź do listy Właściwości i kliknij konkretną właściwość.
2. Wylądujesz na karcie Jednostki w widoku szczegółów nieruchomości.
3. Kliknij przycisk „Dodaj jednostkę”.

Wymagania dotyczące formularza

Musisz podać szczegółowe informacje na temat przestrzeni fizycznej:

• Numer/identyfikator lokalu: sposób, w jaki dane miejsce jest jednoznacznie znane (np. „Apt 4B”, „Apartament 100”, „Piwnica” lub po prostu „Dom Główny”).
• Sypialnie: Liczba sypialni (np. 2).
• Łazienki: Liczba pełnych i połówek łazienek (np. 1,5).
• Powierzchnia kwadratowa: Przybliżony rozmiar w stopach lub metrach kwadratowych.

Podstawa finansowa

• Kwota czynszu: Wprowadź oczekiwany czynsz rynkowy za tę konkretną powierzchnię. Wskazówka: wpisanie tego teraz pozwala uniknąć konieczności sprawdzania go później podczas tworzenia umowy najmu.
• Waluta: Określ walutę dla tej kwoty czynszu.

Stan i śledzenie

• Stan: Ustaw bieżący stan fizyczny urządzenia. Dostępne opcje to:
• Wolne: Gotowe do wynajęcia.
• Zamieszkane: Aktualnie zamieszkiwane przez najemcę.
• Konserwacja: W trakcie naprawy i obecnie nie jest dostępny do wynajęcia.
• Uwagi: Wszelkie prywatne szczegóły dotyczące konkretnego lokalu (np. „Niedawno odnowiona kuchnia”, „Potrzebuje nowego dywanu przed następnym najemcą”).

Powtórz dla skali

Jeśli zarządzasz budynkiem mieszkalnym składającym się z 10 mieszkań, powtarzaj ten proces, aż będziesz mieć 10 odrębnych rekordów Jednostek bezpiecznie umieszczonych w Nieruchomości.

To kończy fizyczną strukturę Twojej nieruchomości. Następnym krokiem jest wprowadzenie warstwy „Osoby” poprzez przejście do strony Tenants i utworzenie profili najemców.

[!WSKAZÓWKA] Domy jednorodzinne: Pamiętaj, że nawet jeśli nieruchomość jest domem wolnostojącym, nadal musisz wykonać ten krok i utworzyć w niej dokładnie jedną jednostkę (zwykle o nazwie „Dom” lub ponownie z adresem), zanim będziesz mógł pobrać czynsz.