Dodawanie lokali do nieruchomości
Dowiedz się, jak zdefiniować przestrzenie pod wynajem wewnątrz budynków poprzez dodawanie lokali do nieruchomości. Naucz się określać numery lokali, szczegóły układu oraz bazowy czynsz.
Po utworzeniu "szkieletu" Nieruchomości, musisz zdefiniować fizyczne, możliwe do wynajęcia przestrzenie wewnątrz niej. Czynsz jest pobierany za Lokale, więc ten krok jest wymagany przed utworzeniem jakichkolwiek umów najmu.
Jak dodać lokal
- Przejdź do listy Nieruchomości i kliknij wybraną nieruchomość.
- Znajdziesz się w zakładce Lokale w widoku szczegółów nieruchomości.
- Kliknij przycisk "Dodaj lokal".
Wymagania formularza
Musisz podać szczegółowe informacje na temat fizycznej przestrzeni:
- Numer lokalu / Identyfikator: Unikalna nazwa przestrzeni (np. "Apt 4B", "Apartament 100", "Piwnica" lub po prostu "Dom główny").
- Sypialnie: Liczba sypialni (np. 2).
- Łazienki: Liczba pełnych i połówek łazienek (np. 1.5).
- Powierzchnia: Przybliżony rozmiar w stopach kwadratowych lub metrach.
Podstawa finansowa
- Kwota czynszu: Wprowadź oczekiwany czynsz rynkowy dla tej konkretnej przestrzeni. Wskazówka: Wprowadzenie tej wartości teraz pozwoli Ci uniknąć szukania jej później podczas tworzenia umowy najmu.
- Waluta: Określ walutę dla tej kwoty czynszu.
Status i śledzenie
- Status: Ustaw aktualny stan fizyczny lokalu. Dostępne opcje to:
- Wolny: Gotowy do wynajęcia.
- Zajęty: Obecnie zamieszkany przez najemcę.
- Konserwacja: W trakcie napraw i obecnie niedostępny do wynajęcia.
- Notatki: Wszelkie prywatne szczegóły dotyczące konkretnego lokalu (np. "Niedawno odnowiona kuchnia", "Wymaga wymiany wykładziny przed kolejnym najemcą").
Powtórz dla większej skali
Jeśli zarządzasz 10-lokalowym budynkiem mieszkalnym, powtarzaj ten proces, aż będziesz mieć 10 oddzielnych rekordów lokali bezpiecznie przypisanych do nieruchomości.
To kończy tworzenie fizycznej struktury Twojej nieruchomości. Twoim kolejnym krokiem jest wprowadzenie warstwy "Ludzie" poprzez przejście do strony Najemcy i utworzenie profili najemców. (Opcjonalnie: Możesz następnie skorzystać z funkcji Weryfikacji najemców, aby sprawdzić ich przed wprowadzeniem).
[!TIP] Domy jednorodzinne: Pamiętaj, nawet jeśli nieruchomość jest wolnostojącym domem, nadal musisz wykonać ten krok i utworzyć dokładnie jeden lokal (zazwyczaj nazwany "Dom" lub ponownie adresem ulicy) wewnątrz niej, zanim będziesz mógł pobierać czynsz.
Chcesz uprościć swoją działalność związaną z wynajmem?
Dołącz do tysięcy niezależnych właścicieli, którzy usprawnili swoją działalność dzięki Landager.
Powiązane lektury
Jak dodać nową nieruchomość
Przewodnik krok po kroku dotyczący dodawania nowej nieruchomości fizycznej do Twojego portfela w Landager. Poznaj różnice między typami nieruchomości: dom jednorodzinny, wielolokalowa i komercyjna.
Edytowanie szczegółów jednostki
Jak zaktualizować status lokalu, kwotę czynszu podstawowego, szczegóły układu lub notatki prywatne indywidualnie w widoku szczegółów nieruchomości.
Czym jest właściwość a jednostka?
Zrozum podstawową różnicę pomiędzy Nieruchomością (budynkiem fizycznym) a Lokalem (powierzchnią do wynajęcia) w strukturze danych Landagera, aby prawidłowo uporządkować swoje portfolio.