Przeglądanie historii najmu najemcy

Relacja najemcy z Tobą nie jest definiowana przez pojedynczą transakcję; jest ona definiowana przez szereg umów prawnych rozłożonych w czasie. Zakładka Leasing w ich profilu pełni funkcję pełnego historycznego życiorysu.

Dostęp do historii najmu

1. Otwórz katalog najemców.
2. Kliknij nazwę konkretnego najemcy, aby otworzyć jego Widok szczegółowy.
3. Przejdziesz bezpośrednio do zakładki Wynajem.

Czytanie listy historii

Na liście wyświetlane są wszystkie umowy, które kiedykolwiek były powiązane z tym konkretnym profilem osoby.

1. Aktywny najem

Jeśli dana osoba jest aktywnym najemcą, jej aktualnie obowiązująca umowa będzie znajdować się na górze.

• Możesz natychmiast zobaczyć, w której nieruchomości i lokale aktualnie mieszkają.
• Możesz zeskanować Daty rozpoczęcia i Zakończenia, aby sprawdzić, kiedy konieczna jest rozmowa o odnowieniu.
• Możesz sprawdzić ich prawnie związaną Kwotę czynszu.

2. Leasingi historyczne

Pod każdą aktywną umową zobaczysz przeszłe, wygasłe umowy najmu. Jest to niezwykle cenne z dwóch powodów:

Śledzenie odnowień (ta sama jednostka) Jeśli Sarah Smith mieszkała w lokalu 1A przez pięć lat w ramach pięciu kolejnych umów najmu na 12 miesięcy, zobaczysz tutaj wszystkie pięć umów. Możesz kliknąć starsze umowy, aby dokładnie prześledzić, jak wzrósł jej czynsz w ciągu tych pięciu lat.

Śledzenie ruchu wewnątrz portfela Jeśli John Doe wynajął od Ciebie mieszkanie z jedną sypialnią w 2022 r., ale wyprowadził się i wrócił w 2025 r., aby wynająć od Ciebie samodzielny dom, na jego karcie Najem będą widoczne obie umowy powiązane z zupełnie innymi Nieruchomościami. Dowodzi to wartości oddzielenia profilu najemcy od umowy najmu.

Podejmowanie działań z listy

Z tej zlokalizowanej listy możesz skorzystać z menu akcji (trzy kropki) na aktywnej umowie najmu, aby szybko przejść do Modyfikowania umowy lub Wcześniejszego zakończenia, bez konieczności szukania jej na ogromnej stronie z globalnymi umowami najmu.