Cobrança Automática de Aluguel

O sistema de pagamento do Landager foi projetado para minimizar a entrada manual de dados e rastrear seu fluxo de caixa automaticamente. Ao combinar os termos do seu Contrato de Locação com verificações diárias em segundo plano, o Landager faz os cálculos para você.

Como funciona o faturamento automático

Quando você cria um contrato de locação ativo, o Landager assume o faturamento. O sistema depende de duas configurações principais do contrato:

1. Valor do Aluguel: O valor mensal devido regularmente.
2. Dia de Vencimento do Aluguel: O dia do mês em que o aluguel é esperado.

Todo mês, o Landager gera automaticamente uma fatura de aluguel clara e profissional para cada inquilino ativo na sua Data de Vencimento precisa.

E quanto às datas de vencimento no final do mês? Se um contrato diz que o aluguel vence no dia 31, o Landager ajusta automaticamente para meses mais curtos. Por exemplo, em fevereiro, a fatura é alinhada perfeitamente ao dia 28 (ou 29 em anos bissextos).

Multas por atraso sem esforço

Cobrar aluguel atrasado não deveria ser sua função. O Landager lida com multas por atraso e lembretes com base no período de carência exato e na estrutura de taxas definida no seu Contrato de Locação.

• Monitoramento Diário: Todos os dias, o sistema verifica o calendário em relação às faturas não pagas.
• Status de Atraso Automatizado: Assim que um inquilino ultrapassa o período de carência, o sistema define instantaneamente o status de pagamento como Late (Atrasado).
• Cálculo Automático: O Landager adiciona a taxa fixa exata ou a porcentagem de multa por atraso (definida no contrato) ao saldo total.
• Lembretes Educados: Lembretes automáticos por e-mail são enviados ao inquilino na moeda local, informando educadamente sobre o saldo atualizado devido.

Pagamentos parciais inteligentes

Se um inquilino paga parte do aluguel, você não precisa criar sequências contábeis complexas. Basta atualizar o Valor Pago real no sistema.

Se o Valor Pago for menor que o Valor Total Devido, o mecanismo do Landager marca automaticamente o pagamento com o status Partial (Parcial). Ele mantém a diferença exata matematicamente em aberto para cobrança futura e registra o déficit com segurança. Quando o inquilino pagar o restante, atualize o Valor Pago para igualar ao Valor Total Devido, e o sistema transita instantaneamente o selo para Paid (Pago).

Automação de relatórios fiscais

Com status automatizados e rastreamento preciso, seus relatórios tornam-se simples.

Quando a temporada de impostos chegar, seus relatórios de Schedule E Report e Income & Expense separarão os dados automaticamente. O Landager segmenta automaticamente sua receita de aluguel pura das multas por atraso e taxas de manutenção que você coletou, fornecendo números impecáveis e prontos para o contador, sem necessidade de busca manual.