Ghid de pornire rapidă: Primele 24 de ore în Landager

Tocmai ți-ai creat contul Landager. S-ar putea să privești un tablou de bord gol, dar nu-ți face griji — îl vei avea complet populat în câteva minute.

Acest ghid este cea mai rapidă cale de a-ți face contul funcțional. Urmează acești pași în ordine și vei evita orice revenire asupra pașilor anteriori.

Pasul 1: Adaugă prima proprietate

Totul în Landager începe cu o Proprietate. Nu poți adăuga chiriași sau urmări chiria fără un loc în care aceștia să locuiască.

1. Navighează la pagina PropertiesPrevizualizare indisponibilă.
2. Apasă butonul Add Property.
3. Introdu detaliile proprietății:
   • Nume (de ex., "Sunset Apartments" sau "Strada Principală 123")
   • Adresă completă (linia 1, linia 2, oraș, județ, cod poștal, țară)
   • Tip proprietate: Casă unifamilială, Multi-unitate, Apartament, Teren sau Comercial
   • Număr Total unități
   • Note opționale
4. Apasă Save.

Pasul 2: Definește unitățile

Dacă proprietatea ta are mai multe spații închiriabile, trebuie să definești fiecare unitate în parte.

1. Deschide proprietatea pe care tocmai ai creat-o.
2. Apasă Add Unit pentru fiecare spațiu închiriabil.
3. Introdu detaliile unității:
   • Număr unitate (de ex., "Apt 101", "Suite A", "Unit B")
   • Configurație: Dormitoare, Băi, Suprafață utilă
   • Valoare chirie și Monedă
   • Status: Vacant, Ocupat sau Mentenanță
   • Note opționale
4. Repetă procesul pentru fiecare unitate din proprietate.

Pasul 3: Adaugă chiriașii

Acum că spațiile fizice există, este timpul să aloci persoanele.

1. Navighează la pagina TenantsPrevizualizare indisponibilă.
2. Apasă Add Tenant.
3. Introdu detaliile chiriașului:
   • Nume complet
   • Email și Telefon
   • Unitate alocată
4. Opțional, adaugă Contacte de urgență (Nume, Telefon, Email) — poți adăuga un număr nelimitat de contacte pentru fiecare chiriaș.

Pasul 3b: Solicită verificarea chiriașului (Opțional)

Dacă trebuie să verifici chiriașul înainte de a crea un contract, poți folosi funcția de verificare integrată:

1. Pe pagina Tenants, apasă Request Screening.
2. Introdu numele și adresa de email a solicitantului.
3. Selectează documentele necesare (act de identitate, dovadă a veniturilor, etc.).
4. Apasă Send Invite. Solicitantul va primi un link securizat pentru a completa un formular de verificare detaliat.

Pasul 4: Creează un contract de închiriere

Contractul de închiriere este elementul cheie care conectează un chiriaș la o unitate și definește termenii financiari.

1. Navighează la pagina LeasesPrevizualizare indisponibilă.
2. Apasă Add Lease.
3. Conectează o Unitate și un Chiriaș.
4. Setează Data de început și Data de sfârșit.
5. Introdu Valoarea chiriei și Garanția.
6. Configurează Penalitățile de întârziere (Sumă fixă sau Procent).
7. Alege Tipul contractului: Pe perioadă determinată sau Lună de lună.
8. Setează Ziua scadentă a chiriei (între 1 și 28 ale fiecărei luni).
9. Încarcă Documentul contractului (PDF, imagine, etc.).
10. Încarcă Fotografii cu starea unității (JPEG, PNG, WebP, HEIC — până la 30 MB în total) pentru a documenta starea inițială a unității.

Pasul 5: Verifică tabloul de bord

Întoarce-te la Dashboard OverviewPrevizualizare indisponibilă.

Deoarece ai creat cu succes o Proprietate, o Unitate, un Chiriaș și un Contract activ, tabloul tău de bord ar trebui să fie acum plin de date:

• Numărul Total proprietăți se actualizează
• Unități în uz reflectă numărul de unități active față de limita abonamentului
• Chiriași activi și Rata de ocupare cresc
• Bara de progres Chirie colectată arată veniturile estimate
• Fluxul de activitate recentă arată o cronologie a tuturor acțiunilor pe care tocmai le-ai făcut

Felicitări! Ți-ai digitalizat afacerea de închirieri. În continuare, explorează cum să Înregistrezi plățile chirieiPrevizualizare indisponibilă, Urmărești cheltuielilePrevizualizare indisponibilă sau Creezi cereri de mentenanțăPrevizualizare indisponibilă pentru a-ți gestiona complet proprietățile dintr-un singur tablou de bord.