Înțelegerea stărilor unităților

Starea fizică și starea de ocupare a fiecărui spațiu închiriat din portofoliul dvs. sunt urmărite prin Starea unității. Această stare este factorul principal al valorilor de ocupare pe care le vedeți pe tabloul de bord principal.

Cele trei stări de unitate

Fiecare unitate din Landager există într-una dintre cele trei stări, reprezentate prin insigne cu coduri de culoare în întreaga interfață:

1. Vacant (avertisment gri/portocaliu)

Unitatea este în prezent goală, nu este legată legal de un chiriaș activ și este gata fizic pentru a fi închiriată.

• Impactul tabloului de bord: reduce rata de ocupare. Apare în secțiunea „Unități vacante” din instantaneul dvs. de venituri.
• Flux de lucru: aceasta este starea implicită când creați pentru prima dată o unitate nouă. Semnalează că ar trebui să comercializați în mod activ spațiul sau să căutați un nou chiriaș.

2. Ocupat (verde)

Unitatea este locuită în prezent de un chiriaș cu închiriere activă.

• Impactul tabloului de bord: crește rata de ocupare. Contorizate pentru spațiile dvs. active generatoare de venituri.
• Flux de lucru: O unitate trebuie să fie ocupată (sau să aibă atașat un contract de închiriere activ) pentru a genera chiria estimată pe registrul dvs.

3. Întreținere (avertisment galben/roșu)

Unitatea este goală, dar nu poate fi închiriată, deoarece este în curs de reparații, renovări sau rulaje semnificative.

• Impactul tabloului de bord: exclus din grupul „Vacant”. Îți scade în continuare rata generală de ocupare, dar clarifică de ce nu este închiriată.
• Flux de lucru: utilizați această stare pentru a vă reaminti dvs. și echipei dvs. că o unitate nu ar trebui încă prezentată potențialilor chiriași.

Cum afectează starea valorile tabloului de bord

[Prezentare generală a tabloului de bord](/tabloul de bord) calculează în mod constant sănătatea portofoliului pe baza acestor stări.

• Unități în uz: acest contor urmărește câte unități gestionați în prezent în raport cu limita dvs. de abonament. Toate unitățile (Vacante, Ocupate și Întreținere) sunt luate în considerare pentru această limită.
• Rata de ocupare: acest procent este calculat prin împărțirea unităților dvs. totale ocupate la unități totale gestionate.

Automatizare vs. Control manual

Într-un flux de lucru perfect, rareori trebuie să atingeți manual starea unității. Conexiunile de date ale Landager gestionează tranzițiile automat atunci când creați sau încheiați contractele de închiriere.

Cu toate acestea, păstrați întotdeauna controlul manual pentru cazurile marginale, cum ar fi renovările extinse.

Citiți mai departe pentru a înțelege exact Cum se actualizează automat ocuparea unității.