Schimbarea manuală a stării unei unități

În timp ce Landager preferă să gestioneze automat ocuparea unității pe baza contractelor dvs. de închiriere active, vă păstrați întotdeauna puterea de a anula manual starea unei unități.

Acest lucru este cel mai frecvent necesar atunci când o unitate necesită reparații sau renovari semnificative între chiriași.

Cum se schimbă manual starea

1. Navigați la lista Properties și faceți clic pe proprietatea în care se află unitatea.
2. În fila Unități, localizați unitatea specifică.
3. Faceți clic pe trei puncte (Meniul Acțiune) alocate rândului unității respective și selectați „Editați”.
4. În formularul Editare unitate, găsiți câmpul drop-down Stare.
5. Selectați starea dorită (Vacant, Ocupat sau Întreținere).
6. Faceți clic pe „Salvați modificările”.

Când să utilizați starea „Întreținere”.

Starea „Întreținere” este un instrument manual conceput special pentru rotații și renovări ale unităților.

Când un contract de închiriere se încheie, Landager întoarce automat unitatea la „Vacant”. Dacă îl listați imediat pentru închiriere, lăsați-l liber. Cu toate acestea, dacă locatarul anterior a cauzat daune semnificative care au necesitat săptămâni de muncă ale antreprenorului:

1. Urmați pașii de mai sus pentru a schimba manual unitatea din Vacant în Întreținere.
2. Acest lucru vă împiedică pe dvs. (sau pe membrii echipei dvs.) să încercați accidental să creați un contract de închiriere pentru un spațiu care este fizic nelocuitor.
3. Menține exacte valorile tabloului de bord - știți exact de ce acea unitate nu generează venituri.

Odată ce antreprenorii termină și unitatea este gata pentru prezentare, schimbați manual starea înapoi la Vacant sau pur și simplu lăsați sistemul să o schimbe în Ocupat în momentul în care creați un nou contract de închiriere.

Pericol de anulări manuale

[!AVERTISMENT] Procedați cu prudență atunci când schimbați manual o unitate în „Vacant” dacă este încă atașat un contract de închiriere activ.

Dacă desemnați manual o unitate ca vacantă în timp ce contractul de închiriere al unui chiriaș este încă activ, rupeți relația logică din sistem. Valorile de ocupare a tabloului de bord vor deveni inexacte, deoarece sistemul vede un contract legal activ pentru un spațiu despre care pretindeți că este gol.

Dacă un chiriaș își încalcă contractul de închiriere și se mută mai devreme, nu schimbați doar starea unității. În schimb, Încheierea leasingului mai devreme, iar sistemul va schimba corect starea unității în Vacant pentru dvs.