Объяснение показателей занятости и единиц измерения
Как интерпретировать карточку занятости на приборной панели. Узнайте, как количество свободных и занятых квартир влияет на глобальный процент занятости.
Здоровый бизнес по управлению недвижимостью требует, чтобы здания были заполнены. Карточка Занятость и единицы на вашей Главной информационной панели отслеживает ваше физическое присутствие и эффективность заполнения этих мест. ⟦М1⟧ ⟦М2⟧ ⟦М3⟧
Три основных показателя
⟦М4⟧
1. Общее количество единиц (знаменатель)
Это общее количество Объектов, которые вы создали в своем портфолио, независимо от их статуса. Примечание. Это число также визуально отслеживается относительно вашего лимита плана подписки. ⟦М5⟧
2. Занятые единицы (числитель)
Система сканирует каждую единицу в вашей базе данных и подсчитывает, сколько из них в настоящее время имеют статус Заняты (это означает, что к ним прикреплен активный договор аренды).
3. Процент заполняемости
Система делит ваши занятые единицы на общее количество единиц.
- Пример: 9 занятых квартир ÷ 10 общих квартир = 90% заполняемости.
Влияние вакансий на содержание
⟦М10⟧ Как подробно описано в Информация о статусах объектов, объекты также могут быть помечены как «Свободные» или «Технические работы». ⟦М11⟧ Крайне важно, что оба этих статуса снижают заполняемость. ⟦М12⟧ Если у вас 10 квартир:
- 8 заняты
- 1 свободно (ждёт арендатора)
- 1 находится на техническом обслуживании (проходит масштабный ремонт) ⟦М13⟧ Заполняемость вашей информационной панели составит 80%. ⟦М14⟧ Ландагер считает любую единицу, не приносящую активный доход за счет сдачи в аренду, незанятой. Даже если вы намеренно отключили объект для его реконструкции, это все равно ваш актив, который не генерирует денежный поток, и этот показатель отражает эту финансовую реальность. ⟦М15⟧
Отслеживание целей
⟦М16⟧ Большинство коммерческих кредиторов и фирм по управлению недвижимостью считают уровень заполняемости 90–95% здоровым и стабилизированным портфелем. ⟦М17⟧ Если заполняемость вашей информационной панели падает ниже 85 %, это служит немедленным предупреждением высокого уровня о том, что вам необходимо расставить приоритеты в объединении вакантных объявлений или ускорить обороты по обслуживанию. ⟦М18⟧
Готовы упростить свой арендный бизнес?
Присоединяйтесь к тысячам независимых арендодателей, которые оптимизировали свой бизнес с помощью Landager.
Связанное чтение
Обзор основной панели управления
Полное руководство по панели управления Landager. Узнайте, как с одного взгляда прочитать общую аналитику, показатели занятости и общую стоимость портфеля.
Индикаторы лимитов единиц (предупреждения)
Ознакомьтесь с визуальными предупреждениями на вашей информационной панели, которые появляются, когда ваш портфель приближается к физическим ограничениям вашего плана подписки.
Понимание статусов объектов
Узнайте, как Landager отслеживает физический статус и статус занятости ваших квартир: свободно, занято и обслуживается. Узнайте, как эти статусы влияют на показатели вашей информационной панели.