Понимание сводки доходов

Самым важным компонентом вашей Главной панели управленияПредпросмотр недоступен является карточка Сводка доходов.

Она отвечает на самый главный вопрос месяца: Все ли арендаторы заплатили мне?

Как читать сводку

Карточка представляет собой визуальное сравнение, обычно сопровождаемое индикатором выполнения, сопоставляющим два различных финансовых показателя.

1. Ожидаемая арендная плата (Цель)

Это число формируется динамически на основе ваших Активных договоров арендыПредпросмотр недоступен.

• Если у вас 5 активных договоров аренды, и каждый договор предусматривает арендную плату в размере $1,000, ваша ожидаемая арендная плата за текущий месяц составляет $5,000.
• Это число меняется только в том случае, если вы создаете новый договор аренды, расторгаете существующий или изменяете сумму арендной платы в договоре.

2. Полученная арендная плата (Реальность)

Это число представляет собой реальные денежные средства. Оно рассчитывается динамически на основе реестра ПлатежейПредпросмотр недоступен.

• Оно суммирует все платежи, помеченные как «Завершенные», которые были зарегистрированы в течение текущего календарного месяца.
• Оно полностью игнорирует платежи, помеченные как «Неудачные» или «Ожидающие».

Ежемесячный сброс

[!IMPORTANT] Сводка доходов автоматически сбрасывает полученную арендную плату до нуля 1-го числа каждого месяца.

Поскольку управление недвижимостью работает с ежемесячной периодичностью, эта карточка дает вам актуальную информацию каждые 30 дней.

• 1-го числа месяца ваша полученная арендная плата обнулится до $0.
• В течение следующих нескольких дней, по мере того как вы будете регистрировать поступления арендной платы вручнуюПредпросмотр недоступен, индикатор полученных средств будет заполняться.
• К 5-му числу (или к моменту окончания льготного периода оплаты) число полученных средств должно идеально соответствовать ожидаемому числу.

Устранение несоответствий

Если сейчас середина месяца, а ваша полученная арендная плата ниже ожидаемой, произошло одно из двух:

1. Арендатор не заплатил. Перейдите к вашему списку договоров арендыПредпросмотр недоступен, отфильтруйте их по статусу «Активные», перейдите в профили соответствующих арендаторов, проверьте вкладку «Платежи» и свяжитесь с ними.
2. Вы забыли зарегистрировать платеж. Арендатор передал вам чек, вы внесли его на счет, но забыли отразить транзакцию в Landager. Просто добавьте платеж, и панель управления мгновенно обновится.

Если ваша полученная арендная плата выше, чем ожидаемая, это обычно означает, что арендатор внес предоплату за следующий месяц или вы случайно зарегистрировали дублирующий платеж.