Терминология Landager

Терминология недвижимости может сильно варьироваться в зависимости от региона или вашего опыта — коммерческого или жилого.

Для безупречной работы системы Landager мы используем конкретную, строгую иерархию организации данных. Понимание четырёх основных определений — ключ к мгновенному освоению платформы.

1. Объект

Объект — это физический адрес или земельный участок с недвижимостью. Это «родительский» контейнер в нашей системе.

• Примеры: 12-квартирный дом «Закатные Башни», торговый центр или обычный частный дом.
• Примечание: Даже если вы сдаёте только один частный дом, необходимо сначала создать для него «Объект».

2. Помещение

Помещение — это конкретное, арендуемое пространство внутри или принадлежащее Объекту. Это «дочерний» элемент Объекта.

• Примеры: «Квартира 4Б», «Офис 100» или «Цокольная квартира».
• Правило частного дома: При создании Объекта типа «Частный дом» Landager автоматически создаёт одно «Помещение», так как объект и помещение фактически совпадают.
• Почему это важно: Аренда начисляется за Помещения, не за Объекты. Обслуживание выполняется в Помещениях.

3. Арендатор

Арендатор — это человек (или Организация), юридически ответственный за оплату аренды.

• Примеры: Иванов Иван, Петрова Мария или «ООО Логистика Акме».
• Почему это важно: Арендаторы существуют независимо в базе данных. Арендатор может существовать без привязки к Помещению. Это позволяет добавлять потенциальных арендаторов в систему до их официального заселения.

4. Договор

Договор — это цифровая связка. Это контракт, формально соединяющий Арендатора с Помещением.

• Что он делает: Договор определяет точную дату начала, дату окончания и базовую месячную сумму аренды.
• Почему это важно: Автоматизация Landager основана на Договоре. Система проверяет Договор, чтобы знать, сколько начислять Арендатору ежемесячно, и отправить напоминание о продлении за 60 дней.

Иерархия в действии

Если вы понимаете поток, панель управления становится невероятно интуитивной:

1. Вы покупаете 4-квартирный дом. Создаёте Объект в Landager.
2. Определяете 4 Помещения внутри этого Объекта.
3. Находите 4 семьи для аренды. Добавляете их как Арендаторов.
4. Оформляете 4 Договора, связывающих каждую семью с конкретной квартирой.

Хотите увидеть это наглядно? Прочитайте Как всё связано для детального разбора внутренней архитектуры данных.