Как всё связано в Landager

В предыдущем руководстве мы определили основную терминологию Landager (Объекты, Помещения, Арендаторы и Договоры).

Теперь давайте рассмотрим, как эти отдельные элементы данных «общаются» друг с другом за кулисами для автоматизации вашего арендного бизнеса. Понимание этих связей — разница между использованием Landager как цифрового шкафа для документов и использованием его как настоящей системы управления.

Основа: Договор — это связующее звено

Самая важная концепция в Landager: Договор — это центральная нервная система.

У вас может быть Объект с 50 Помещениями и 50 Арендаторов в адресной книге. Но пока вы не создадите Договор, связывающий конкретного Арендатора с конкретным Помещением, система не знает, что делать.

Вот что происходит в ту самую секунду, когда вы нажимаете «Создать Договор»:

1. Автоматизация занятости

Landager немедленно проверяет дату начала нового Договора.

• Если дата начала — сегодня или в прошлом, он автоматически отмечает соответствующее Помещение как «Занятое».
• Он мгновенно обновляет глобальный процент занятости на вашей Главной панели.

2. Автоматизация начисления аренды

Landager проверяет поле «Сумма аренды» в Договоре.

• Когда наступает 1-е число месяца, модуль Платежей автоматически генерирует счёт «К оплате» на эту сумму.
• Он привязывает этот счёт к Арендатору, подписавшему Договор.
• Если вы на Про-плане, он автоматически отправляет арендатору ссылку для оплаты через Stripe.

3. Маршрутизация обслуживания

Когда арендатор входит для отправки заявки на обслуживание:

• Система проверяет его активный Договор.
• Она автоматически помечает заявку точным Помещением и Объектом, где он живёт.
• Это избавляет вас от сообщений «Моя раковина протекает!» с необходимостью отвечать «А в каком объекте вы живёте?»

Что происходит, когда Договор заканчивается?

Красота взаимосвязанных данных раскрывается при окончании аренды.

Если Договор достигает определённой «Даты окончания» или вы досрочно его расторгаете:

1. Landager автоматически переводит статус Помещения обратно на Свободное, изменяя метрики панели.
2. Статус Арендатора меняется с «Активный» на «Бывший».
3. Модуль Платежей немедленно прекращает генерацию ежемесячных счетов для этого арендатора.
4. Доступ Арендатора к отправке заявок на обслуживание для этого объекта отзывается.

Вывод

Поскольку всё связано через Договор, вам редко приходится дублировать ввод данных.

Не нужно вручную помечать помещение как занятое. Не нужно вручную создавать 12 отдельных счетов за аренду для годовой аренды. Просто постройте основу (Объект → Помещение → Арендатор), склейте их Договором, и Landager сделает всё остальное.

Готовы применить это на практике? Перейдите к Краткому руководству для первых 24 часов для начала построения реального портфеля.