Čitanje aktivnih stanara i stope popunjenosti

Vaša kontrolna tabla uočljivo prikazuje dve metrike usredsređene na ljude: broj Ukupan broj stanara i broj Aktivnih stanara. U kombinaciji sa stopom popunjenosti jedinica, ovi pokazatelji vam daju popis stanovništva vašeg celokupnog portfelja.

Ukupan broj stanara naspram aktivnih stanara

• Ukupan broj stanara: Broji svaki Profil stanaraPregled nije dostupan koji postoji u vašoj bazi podataka—i aktivni i prošliPregled nije dostupan.
• Aktivni zakupci: Filtrira ukupan broj da bi se prikazali samo ljudi koji trenutno imaju najmanje jednog Aktivni zakupPregled nije dostupan.

Ako vaš Ukupan broj stanara čita 45, a aktivni stanari 18, to znači da imate 27 prošlih stanara arhiviranih u vašem sistemu. Ovo je zdravo – ti zapisi su sačuvani za istorijsku tačnost porezaPregled nije dostupan.

Odnos prema zauzetosti

Vaš procenat Stopa popunjenosti je izveden iz vaših fizičkih jedinica, a ne iz broja stanara.

Međutim, broj aktivnog stanara pruža korisnu unakrsnu proveru. Ako vaša stopa popunjenosti kaže 90% (9 od 10 jedinica je popunjeno), ali vaš broj aktivnih stanara pokazuje samo 8, moguće je da se jedan od vaših ugovora o zakupu povezuje sa zakupcem čiji profil ima anomaliju koju vredi istražiti.

Praktična upotreba

1. Kadrovske odluke

Ako broj aktivnih zakupaca pređe 30, možda je vreme da angažujete koordinatora za održavanje sa skraćenim radnim vremenom.

2. Marketing budžet

Ako Aktivni zakupci opadaju, dok Ukupan broj stanara raste, to znači da doživljavate odliv—zakupci odlaze brže nego što ih vi zamenjujete. Vreme je za ulaganje u oglase za slobodna radna mesta.

3. Sezonski obrasci

Praćenje broja aktivnih stanara iz meseca u mesec otkriva sezonske obrasce. Stanodavci univerzitetskih stanova će primetiti jasne skokove u avgustu/septembru i padove u maju/junu.