Razumevanje statusa zakupa

Status ugovora o zakupu govori sistemu da li treba da očekuje prihod od tog zakupca ovog meseca. Landager koristi strogu logiku da kategoriše svaki zakup u jedan od tri statusa.

Tri statusa zakupa

1. Aktivan (zelena značka)

Ugovor je trenutno pravno obavezujući.

• Logika: Datum početka je danas ili u prošlosti, A Datum završetka je ili u budućnosti ili prazan (od meseca do meseca).
• Uticaj na sistem: generiše očekivani prihod na vašoj Dashboard. Održava povezani profil stanara označenim kao „Aktivan“. Održava pridruženu jedinicu označenu kao "zauzeta".

2. Istekao (siva značka)

Ugovor je prirodno dostigao definisani krajnji datum bez obnavljanja.

• Logika: Datum završetka je u prošlosti.
• Uticaj na sistem: Prihod se više ne očekuje. Zakupac logično prelazi u "Prošlost" (pod pretpostavkom da nemaju druge aktivne zakupe), a jedinica se vraća u "Praznu".

3. Rastavljen (crvena značka)

Ugovor je ručno raskinut pre njegovog prirodnog isteka.

• Logika: Ručno ste pokrenuli tok posla Kraj zakupa (npr. zbog deložacije ili dogovorene pauze).
• Uticaj na sistem: Slično kao istekao. Očekivanja prihoda odmah prestaju, bez obzira na prvobitni „Datum završetka“.

Automatizovani prelazi

Retko morate da brinete o tome da sami promenite ove statuse. Sistem svakodnevno čita kalendar.

Ako John Doeov zakup ima datum završetka 31. jula:

• Na dan 31. jula zakup se prikazuje kao Aktivan.
• 1. avgusta, kada se kalendar okrene, sistem automatski menja ugovor o zakupu na Istekao, prebacuje jedinicu na Prazno, a Džona na Prošlost.

Zašto su statusi važni za vašu knjigu

Landager izračunava vaš mesečni „očekivani prihod“ skeniranjem samo aktivnih zakupa.

Ako zaboravite da unesete krajnji datum za zakupca koji se iselio pre godinu dana, sistem misli da je njihov zakup iz meseca u mesec i pravno aktivan. Tvrdoglavo će očekivati zakup od njih svakog meseca, potpuno iskrivljujući vaše finansijsko izveštavanje.

Uvek vodite računa da datumi zakupa odražavaju fizičku stvarnost.