Razumevanje pregleda prihoda

Najvažnija komponenta vaše Glavne kontrolne tablePregled nije dostupan je kartica Pregled prihoda.

Ona odgovara na najvažnije pitanje u mesecu: Da li su mi svi stanari platili?

Kako čitati pregled

Kartica prikazuje vizuelno poređenje, obično praćeno trakom napretka, koje upoređuje dva različita finansijska stuba.

1. Očekivana zakupnina (Cilj)

Ovaj broj se generiše dinamički na osnovu vaših Aktivnih zakupaPregled nije dostupan.

• Ako imate 5 aktivnih zakupa, a svaki zakup predviđa kiriju od 1.000 $, vaša Očekivana zakupnina za tekući mesec je 5.000 $.
• Ovaj broj se menja samo ako kreirate novi zakup, raskinete postojeći ili izmenite iznos kirije u zakupu.

2. Naplaćena zakupnina (Stvarnost)

Ovaj broj predstavlja gotov novac. Izračunava se dinamički iz knjige UplataPregled nije dostupan.

• Sabira sve uplate označene kao "Završeno" koje su evidentirane tokom tekućeg kalendarskog meseca.
• Potpuno ignoriše uplate označene kao "Neuspešno" ili "Na čekanju".

Mesečno resetovanje

[!IMPORTANT] Pregled prihoda se automatski resetuje na nulu svakog 1. u mesecu.

Budući da upravljanje nekretninama funkcioniše na mesečnom nivou, ova kartica vam pruža svež uvid svakih 30 dana.

• Prvog dana u mesecu, vaša Naplaćena zakupnina će pasti na 0 $.
• Tokom narednih nekoliko dana, dok evidentirate ručne uplate kirijePregled nije dostupan, traka Naplaćeno će se popunjavati.
• Do 5. u mesecu (ili kada god se završi vaš grejs period za zakašnjenja), broj Naplaćeno bi trebalo savršeno da se poklapa sa brojem Očekivano.

Rešavanje neslaganja

Ako je sredina meseca, a vaša Naplaćena zakupnina je manja od Očekivane, desila se jedna od dve stvari:

1. Stanar nije platio. Idite na svoju listu zakupaPregled nije dostupan, filtrirajte po Aktivnim, kliknite na potencijalne dužnike, proverite njihovu karticu Uplate i kontaktirajte ih.
2. Zaboravili ste da evidentirate uplatu. Stanar vam je dao ček, položili ste ga, ali ste zaboravili da unesete transakciju u Landager. Jednostavno dodajte uplatu i kontrolna tabla će se trenutno ispraviti.

Ako je vaša Naplaćena zakupnina veća od Očekivane, to obično znači da je stanar platio unapred za sledeći mesec ili ste slučajno evidentirali duplu uplatu.