Knjiga zakupa: Očekivano naspram naplaćenog

Osnovna finansijska inteligencija platforme Landager oslanja se na jednostavno arhitektonsko poređenje: Očekivani prihod naspram Naplaćenog prihoda.

Ovo poređenje je izgrađeno direktno na osnovu podataka iz Ugovora o zakupuPregled nije dostupan.

1. Očekivani prihod (Teorija)

Očekivani prihod je matematički proračun onoga što biste trebali da zaradite ovog meseca, pod pretpostavkom da sve ide savršeno.

Kako Landager to izračunava:

1. Sistem pretražuje bazu podataka za svaki pojedinačni zakup sa statusom AktivanPregled nije dostupan.
2. Gleda polje Iznos zakupnine koje je fiksirano u svakom od tih aktivnih ugovora.
3. Sabira te vrednosti.

Primer: Ako imate 10 aktivnih zakupa, a svaki zakup nalaže zakupninu od 1.000 $, vaš Očekivani prihod za mesec je 10.000 $.

Budući da se Očekivani prihod oslanja isključivo na broj aktivnih zakupa, ako se stanar iseli, a vi dozvolite da jedinica ostane prazna, vaš Očekivani prihod opada, precizno odražavajući vaš smanjeni priliv.

2. Naplaćeni prihod (Stvarnost)

Naplaćeni prihod je zbir čvrstih podataka: stvarnog, fizičkog novca koji je ušao na vaš bankovni račun.

Kako Landager to izračunava:

1. Sistem pretražuje bazu podataka UplataPregled nije dostupan za transakcije evidentirane tokom tekućeg kalendarskog meseca.
2. Filtrira sve uplate označene kao "Neuspešne".
3. Bezbedno sabira ukupne iznose svih "Završenih" uplata.

3. Poređenje na kontrolnoj tabli

Kada se prijavite na svoju glavnu Kontrolnu tabluPregled nije dostupan, ova dva broja se prikazuju jedan naspram drugog kako bi se trenutno istakla odstupanja.

Ako je vaš Očekivani prihod 10.000 $, a vaš Naplaćeni prihod iznosi 8.000 $ 6. u mesecu, odmah znate da dva stanara nisu platila.

Zašto je zakup sidro

Ovo jednostavno poređenje ilustruje zašto je pravilno upravljanje zakupom toliko kritično.

Ako ne okončate aktivan zakupPregled nije dostupan kada se stanar iseli, sistem će nastaviti da uključuje njihovih 1.000 $ u proračun "Očekivanog prihoda" na neodređeno vreme.

Vaša kontrolna tabla će stalno pokazivati da ne ispunjavate ciljeve naplate, jednostavno zato što održavanje statusa zakupa pruža sistemu loše teorijske podatke. Održavajte datume zakupa tačnim i vaše finansijsko izveštavanje će ostati besprekorno.