Rani završetak zakupa (deložacije i kvarovi)

Nekretnine su nepredvidive. Ponekad zakupac mora da raskine zakup šest meseci ranije zbog preseljenja posla. Drugi put ste primorani da legalno iselite stanara koji ne plaća.

Kada se desi bilo koji scenario, morate ručno da zaobiđete Landager mehanizam za automatizaciju, koji trenutno očekuje da će taj zakup ostati Aktivan do prvobitno definisanog datuma završetka.

Kako raskinuti aktivni zakup

Ne želite da izbrišete zakup (koji uništava finansijsku istoriju) i ne želite samo da ručno promenite status jedinice na Prazan (to lomi logiku baze podataka). Danas želite da pravno raskinete ugovor.

1. Idite na listu Zakupi.
2. Kliknite na aktivni zakup da biste otvorili njegov Detaljni prikaz.
3. U gornjem desnom uglu kliknite na tri tačke (meni za radnje).
4. Izaberite "Izmeni".
5. Promenite Datum završetka u današnji datum (ili tačan dan kada su predali imovinu).
6. Kliknite na "Sačuvaj promene".

Sistemska kaskada

Promenom datuma završetka u sadašnjost ili prošlost, sistemska dnevna provera kalendara se odmah pokreće.

Gledajte kako se kaskada kontrolne table trenutno odvija:

1. Status zakupa menja se sa Aktivan na Istekao/Prekinut.
2. Vaša Revenue Dashboard prestaje da očekuje mesečnu kiriju od ove osobe.
3. Status jedinice menja se sa "Zauzeto" na Prazno.
4. Status zakupca menja se sa „Aktivno“ na Prošlo (pod pretpostavkom da nemaju druge ugovore o zakupu).

Najbolje prakse nakon deložacije

Ako je ovaj prekid bio rezultat neprijateljskog iseljenja:

1. Pratite gorenavedene korake da biste odmah raskinuli zakup.
2. Idite na novi Profil prethodnog stanara.
3. Otvorite njihovu karticu Beleške.
4. Dokumentujte tačne detalje o deložaciji: "15.3.2026.: Iseljeni zbog neplaćanja u trajanju od tri meseca. Sudski nalog #1234. Nemojte ponovo iznajmljivati."

Pošto su zapisi o prethodnim stanarima zauvek sačuvani, ova beleška služi kao kritično interno upozorenje ako ta osoba ikada ponovo pokuša da se prijavi za neku od vaših nekretnina godinama kasnije.